6月12日，上午9点，章丘今年第二次土拍正式开始，共有26块土地参与竞拍，其中工业用地14宗；商业及居住用地12宗：其中包含居住用地9宗、商业用地3宗。

　　据土拍结果显示，首宗成交的土地是位于世纪东路以西，规划山泉路以南的编号为2017-10的土块，经过126轮激烈土拍，最终由17233795号竞买人以82213万元的价格摘得，楼面价达到了5477.95元/㎡，溢价率达251%；另外，编号2017-14-1和2017-14-2的位于S244路以东，原南皋埠村土地的两块最终由世茂集团以72100万元摘得，楼面价达到了6415元/平米。

贺套地块和南皋埠宗地竞争白热化

　　2017-14-1和2017-14-2号地块，位于S244路以东，原南皋埠村土地，为住宅用地，两宗地块捆绑出让，起拍价28100万元，经过197轮竞拍，被22198747号竞买人世茂以72100万元拍得，溢价率在156%，楼面地价为6415元/㎡。

　　2017-13-1到4地块，位于绣水大街以东，双山街道办事处的原贺套村地块，为住宅用地，四宗地块捆绑出让，起拍价101858万元。在经过321轮的竞拍之后，最终以22.5458亿元的价格成交，楼面价5312元/㎡，溢价率达121%，由世茂地产摘得。根据济南4·19楼市新政中提及土地的政策，该地块项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可。有市场消息称，该宗地块是碧桂园与世茂共同合作竞得。

章丘土地楼面价超5000元/㎡成常态

　　2017-2-1、2017-2-2、2017-2-3地块为埠村街道办事处驻地，动物园门前路东地块，三宗地块捆绑出让，为商业用地，起拍价3659万元，经过160轮竞拍，以7539万元价格成交，溢价率106%。上述三宗商服地块曾在去年及今年年初两次挂牌出让，不过都遭遇流拍。今年5月再次挂牌出让时，用途由原来的批发零售改成了住宿餐饮，容积率指标也有所调整，地上最大容积率由原来的1.8降为了1.2。

　　2017-10号地块位于世纪东路以西，规划山泉路以南，为居住用地，面积约90亩，起拍价23413万元，经过126轮竞拍，被17233795号竞买人以82213万元的价格拍走，溢价率高达251%，楼面价5478元/㎡，竞买人为正大建业，该地块预计将作为正大集团旗下御泉世家的后续项目。根据济南4·19楼市新政中提及土地的政策，该地块竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。

　　2017-11号地块位于为文祖街道办事处驻地，文祖敬老院以南地块，为居住用地，起拍价946万元，经过38轮竞拍，以1346万元的价格成交，该地块面积较小，面积只有13.5亩。

　　2017-12地块位于埠村办事处驻地,中学路以北，为居住用地，面积约40亩，起拍价为2817万元，已竞拍到9867万元，楼面价2452元/平米，溢价率250%。

　　另外，其它11宗工业和3宗公共设施用地，其中普集街道办事处胶济铁路以南，山东宝丰机械工程有限公司以西地块流拍；山东讯风电子有限公司以南，山东福生矿安科技有限公司以西地块经过13轮竞价成交；其他12宗土地均以底价成交。

据了解，章丘区国土资源局土地储备中心表示，章丘已被纳入限购区域，这次土拍将严格执行“4·19”限购政策。溢价率超过100%以上的项目，主体竣工后方可申请商品房预售许可。溢价率超过150%以上的项目，将来要实行现房销售。