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6月12日苏州土拍快讯:旭辉以5.457亿夺苏地2017-WG-11号甪直地块 楼面价1.27万/平

园区资讯 2022-09-17 17:18:02 161人浏览 0人回复
摘要

  6月12日,苏州集中网上土拍9宗地块,下午4:00苏地2017-WG-11号将准时开拍,此宗地块也是报名房企最多的一宗,约23家,包括雅戈尔、绿景、佳兆业、华润、东原、禹洲、金辉、弘阳、...

  6月12日,苏州集中网上土拍9宗地块,下午4:00苏地2017-WG-11号将准时开拍,此宗地块也是报名房企最多的一宗,约23家,包括雅戈尔、绿景、佳兆业、华润、东原、禹洲、金辉、弘阳、阳光城、正荣、新城、旭辉、招商、中锐等。经过百轮出价,最终苏州辉哲商务咨询有限公司(旭辉)以5.457亿元成功竞得苏地2017-WG-11号地块,楼面价12731.05元/平米,溢价率为55.26%。

  苏地2017-WG-11号地块位于甪直大道北侧、东苑花园别墅西侧,占地面积28575.8平方米(42.86亩),1.0<容积率≤1.5,规划用途为居住用地。

  苏地2017-WG-11号地块位于昆山、吴中交界带,附近别墅成群,东面1.5千米处为弘阳甪源,周边配套设施完善。

  商业:中翔广场甪直Mall。

  学校:甪直镇淞南中心学校、叶圣陶实验小学幼儿园、叶圣陶实验小学、甫里中学(初中)、甪直高级中学。

  休闲:淞南生态农庄游乐园、甪直古镇风景区。

  医院:苏州惠慈门诊部、甪直人民医院。

地块处于甪直镇镇北居住组团内,向东即为主城昆山分界线。同时地块距离甪直镇政府约2.2公里;紧邻甪直大道,向西延伸至工业园区,距离规划地铁6号线直线距离2.5公里。

随着交通的逐步发展,甪直正在加速融入大苏州:甪直大道、中环快速路、常嘉高速路、绕城高速环伺甪直,构建立体交通路网,快速直达昆山、上海和苏州各大区域,成为“大湖东时代”苏州城市东扩的重点板块。

11号地块整体较为方正,内部平整,西侧有较多住宅项目,同时沿街分布有部分商业。从位置看,该地块附近别墅成群,旁边还有个甪直楼面单价“地王”,离园区近,未来还是有诸多利好;从规划容积率来看,未来偏向于打造低层住宅项目。

现在,享受园区溢出效应的甪直镇,地价、房价突飞猛进。11号地块,仅靠甪直大道、高速公路出入口,交通很便捷。周边楼盘众多,生活配套和氛围都还不错。

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