7月3日，杭州主城区一场土拍大战将上演，出让4宗地块，含2宗宅地、2宗商地，总出让面积115802㎡，建筑体量34.88万方。宅地分布于江干区长睦单元、拱墅区庆隆单元；商地分布于滨江区西兴北单元、上城区近江单元。参与此次土拍大会的有绿城、保利、和昌、天阳、德信、上坤、华润、融信、恒大等。

　　下午两点25分，竞拍的是杭政储出[2017]26号江干区（长睦单元R21-12B地块），参与此地块报名单位有12家：保利48、和昌95、天阳51、卓越21、德信7、杭房16、上坤87、恒大33、绿都11、中粮31、华润88、融信98。最终，杭政储出[2017]26号地块经过二轮报价，由21号竞买人卓越以177117.0万元总价竞得，楼面价14096.4元/平方米，自持比例14%，需现房销售。

　　地块基本指标

　　杭政储出[2017]26号， 江干区（长睦单元R21-12B地块）， 出让面积58989平米， 容积率2.13， 建筑面积125646.57平米， 起价104187.00万元， 起始楼面价8292.07元/平米，地块四至，东至空地，南至长睦路，西至安置房，北至华鹤路。

　　地块分析

　　区位分析：地块由华鹤路、长睦路、三义路和天山路围合，周边靠近杭州绕城高速、临丁路、天都路、大农港路、丁兰路、天鹤路、世纪大道、石大快速路等交通主干道。

　　医疗方面，地块西南面靠近在建杭州市中医院丁桥分院，相距约1.5公里。

　　商业方面，地块周边以生活超市为主，西南面近享丁桥商业配套，主要有物美超市、新城广场和丁兰广场等。

　　教育方面，地块周边现有教育资源主要有丁蕙第一幼儿园、丁蕙小学、丁蕙第二小学、浙大附中丁兰校区等。

　　休闲娱乐方面，地块临近半山国家森林公园、皋亭山景区、千桃园、虎山公园等旅游景区，景观资源丰富。

　　地块分析：地块体量超19万方，形状较为不规整。地块位于长睦东南部，周边多为安置小区，西面靠近丁桥核心区域，可共享其配套。

　　地价分析：长睦最近一次宅地出让在2016年5月，该地块体量近9万方，由新城以4.46亿元竞得，折合楼面价5122元/平米，溢价9.0%。