7月7日，南京迎来13幅地块土拍，这些地块来自江北、江宁、燕子矶、南站、河西等热门区域，总用地面积103.59公顷，出让起始价293.4亿元，其中住宅、商住用地12幅，总用地面积102.15公顷。

　　下午1点，栖霞区NO.2017G32号地块（燕子矶G32地块）开始竞拍，最终经过69轮竞拍，被华润置地以20亿总价拿下，配建保障房面积2600㎡，楼面地价9083元/㎡。

　　燕子矶G32地块

　　NO.2017G32栖霞区经五路纬一路交叉口西北角地块，商住混合、商办混合用地，出让面积48077.41㎡，起拍楼面价为6585元/㎡，最高限价地价为9083元/㎡。该地块内须建设一个建筑面积不小于7万方的集中式大型购物中心，须由受让人全部自持，不得转让、不得销售；地块内至少须建设一幢≥150米且≤200米的超高层办公楼等。

　　地块分析

　　G32地块东至燕城大道，南至栖霞大道，西至燕华花园小区，北至宜春街，周边生活氛围浓郁，与招商1872项目隔街相望，该幅地块体量不算大含有部分商办产品，出让公告显示，A地块内至少须建设一幢≥150米且≤200米的超高层办公楼。与招商1872相邻，地处燕子矶“门面”，这两幅地块的要求相对都比较严苛。

　　根据规划显示，燕子矶将用3-5年的时间，打造总建筑面积达140万方的五大商圈，把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。

　　而经五路商务圈就是其一，经五路商圈位于燕城大道与栖霞大道交界处栖霞大道以北区域，总开发规模约105万方，打造三个大型综合体。目前招商花园城超20万方的商业体正在建设中，另两块商业体就是即将出让的G29、G32地块，未来这里将是燕子矶新城南门户地标，可以说是“城北的新街口”。

　　地块周边：目前燕子矶区域在售楼盘有融创玉兰公馆、金浦紫御东方、中航国际社区、电建地产海赋尚城、电建洺悦府、招商1872等，精装均价约29000元/㎡，毛坯均价约26000元/㎡。

　　地块实探

　　G32地块紧邻招商1872和燕华花园小区，地块内地面不平整，正在赶工中。