7月13日，天津土地交易中心推出武清下朱庄两宗涉宅用地，津武（挂）2016-036号和津武（挂）2016-037号，均位于武清区下朱庄街道，两宗地块挂牌起始总价合计7.7亿元，拟于8月中旬出让。

根据公告查询，津武（挂）2016-036号位于武清区下朱庄街道办清源路西侧，用途为城镇住宅、商服，地块土地面积38865.1平方米，容积率1-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。地块起始价为46650万元，设置最高限价为55980万元。

津武（挂）2016-037号位于武清区下朱庄街道办嘉平道南侧，土地用途为城镇住宅、商服，该地块出让土地面积25276.7平方米，容积率1-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。地块起始价为30350万元，设置最高限价为36420万元。

挂牌公告并未明示两宗地块具体四至范围，仅指出036号地块位于清源路西侧，037号地块位于嘉平道南侧。从地图上看，清源路与嘉平道交汇地带西南侧，确有现状沿水空置地块。该区域位于京津线以东，是为下朱庄较靠近南湖景区一侧，周边坐落有天和林溪、静湖花园、碧溪雅园等项目。

?今年2月9日，在天津土地市场“丁酉年开箱”之战中，两宗位于武清黄庄街的宅地分别在竞拍第二轮、第三轮便触及溢价50%的最高限价红线，以“熔断”终止出让。彼时，天津土地市场尚未引入“竞自持”控价手段。而这两宗地块的“熔断”楼板价均约12000元/平方米。

而与它们相邻的另一宗黄庄宅地于1月13日拍卖中，也在竞价第98轮时触及最高限价红线，以“熔断”收场。