福州市马尾区于近日挂牌两宗商住地，分别为宗地2017-05号及2017-06号地，总面积198.22亩，起拍总价15.58亿元。拍卖将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的方式，于9月1日上午10时进行拍卖。

宗地2017-05号位于铁南西路以南，宗棠路以东，名城港湾六区北面，马尾人民医院西侧，占地面积1.86万平方米（约27.86亩）。地块为商住用地，容积率小于等于2.5，商业建筑面积不低于1000平方米且不超过3000平方米。地块出让起始价4.45亿元，起始楼面价为9592.38元/平方米。

文件公告显示，该宗地要求签订土地出让合同之日起6个月内提供土地，交地之日起6个月内动工建设，动工之日起24个月内建成。同时，地块须结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站，并对外开放。

另外，2017-06号地块位于君竹后山，水岸君山项目北侧，占地面积11.36万平方米（约170.35亩），为商住用地，容积率小于等于1.4。地块出让起始价11.13亿元，起始楼面价为7000.08元/平方米。据了解，地块周边配套虽然相对稀缺，但由于自然环境优越，属于不可多得的巨幅优质商住地块。

根据公告文件，地块内需提供不少于170个社会公共停车位，并对外开放。此外，该地块需提供用地面积不低于1.2万平方米、计容建筑面积不少于1.68万平方米的公租房，建成后由区国有房产管理中心按5930元/平方米回购。