8月25日，杭州又将迎来土拍重头戏——临安撤市设区后的首场土拍，共有5宗涉宅用地，总出让面积296885㎡(约445.33亩)，总建筑面积741445.38㎡。5宗地块分别位于青山湖科技城、湖滨新区、锦北街道以及锦南街道。其中，青山湖科技城地块曾于今年5月分为3宗地块挂牌，后因“规划指标调整暂停挂牌出让工作”。此次挂牌，已将3宗地块合并为1宗地块，用地性质为商业商务住宅兼容用地。

　　下午两点，开拍的是临政储出[2017]31号地块:临安市城东湖滨新区QLC-05地块，地块经过二十一轮报价，由2号西房以123300.0万元总价竞得，楼面价10824.14元/平方米，溢价率33.63%。

　　临政储出〔2017〕31号城东湖滨新区QLC-05地块

　　临政储出[2017]31号临安城东湖滨新区QLC-05地块，东至海华路，南至钱王大街，西至规划翠浪路，北至创业路，出让面积45565㎡，容积率2.5，可建面积113913㎡。

　　1、区位：临近区政府，位于临安新中心

　　临政储出〔2017〕31号临安市城东湖滨新区QLC-05地块距区政府1.4公里，区位十分优越。

　　地块位于临安锦城街道滨湖新区内，锦城街道是临安市政治经济文化交流的中心，预期打造临安“西湖湖滨”，即临安新地标中心。

　　2、交通：临近杭临城际铁路，三条主干道环绕

　　轨道交通方面，距离杭临城际铁路农林大学站1.4公里，预计2019年建成与地铁五号线同台换乘。

　　此外，地块附近还有三条主干道：望湖路南北向环绕临安城区，北至浙江农林大学，南至滨湖新区。城中东街东西向横贯临安城区，往南连接杭瑞高速。钱王街：西向横贯临安城区，往东连接S102。S102西向连接临安城区，东向连接未来科技城、闲林、西溪等板块，南向连接黄山市。

　　3、配套：商业、教育、医疗配套齐全，景观资源丰富

　　商业方面，地块距商业规划滨湖天地综合体1公里，定位高端，预期打造成为临安城市新地标，临安人的"西湖区"；距新天地购物中心1.4公里；距离万华广场3.4公里。

　　教育方面，地块教育配套完善，紧邻锦城城东小学和锦城第一初级中学。

　　医疗方面，距临安中医院900米，临安市人民医院1.9公里。

　　景观方面，地块旁即规划绿化公园配套，东面为、南面隔河为功臣公园。地块还临青山湖水库，南与宝塔山一河之隔，靠近青山湖环湖绿道起点，享有得天独厚的环境资源。

　　4、市场：地价竞争激烈，新房涨势明显

　　土地市场方面，2017年土地市场竞争激烈。地块周边区域最近成交（2017/06/21）越秀住宅地块，楼面价高达9044元/㎡；中骏商住地块，楼面价为7785元/㎡。

　　新房市场方面，2017年1-8月成交均价达10259元/㎡，较2016年上涨37.9%。最近成交月份8月成交均价达11858元/㎡。目前在售项目仅有唐宁郡：8月22日，唐宁郡领出了新的预售证，共36套房源，均价10000元/㎡。

　　值得一提的是，临安集中城中村改造工程，开年来已累计有1800户拆迁户签订协议，已完成年度征迁目标的60%。拆迁户为项目提供潜在购买力。