8月25日，杭州又将迎来土拍重头戏——临安撤市设区后的首场土拍，共有5宗涉宅用地，总出让面积296885㎡(约445.33亩)，总建筑面积741445.38㎡。5宗地块分别位于青山湖科技城、湖滨新区、锦北街道以及锦南街道。其中，青山湖科技城地块曾于今年5月分为3宗地块挂牌，后因“规划指标调整暂停挂牌出让工作”。此次挂牌，已将3宗地块合并为1宗地块，用地性质为商业商务住宅兼容用地。

　　在上一轮西房竞得临政储出[2017]31号地块之后，临政储出[2017]32号锦北街道马溪以北02地块经过四十一轮报价，由7号地上以105000.0万元总价竞得，楼面价11847.0元/平方米，溢价率48.09%。

临政储出[2017]32号锦北街道马溪以北02地块

　　临政储出[2017]32号马溪以北02地块，东至临水路，南至规划道路，西至马溪路，北至北排街，出让面积44315㎡，容积率2.0，可建面积88630㎡。

　　1、区位：临近区政府和农林大学

　　临政储出(2017)32锦北街道马溪以北02地块位于锦北街道，距区政府1.1公里，浙江农林大学1.5公里。

　　2、交通：临近杭临成就铁路，路网成熟

　　距离杭临城际铁路农林大学站1.6公里，预计2019年建成与地铁五号线同台换乘。

　　主干道方面，南北向有马溪路、保锦路；东西向有北排街、竹林街、环北路。

　　3、配套：周边为成熟居住区，整体配套完善

　　商业方面，地块周边为成熟居住区，整体配套完善。地块距商业规划滨湖天地综合体1.7公里，距嘉利华购物中心1公里。

　　教育方面，地块距浙江农林大学附小300米，锦城第二中学450米。

　　医疗方面，距临安市人民医院900米。

　　4、市场：地价上涨，库存紧缺

　　土地市场方面，地价涨势明显。最近成交（2017/06/27）的是杭州金翰投资马溪路地块楼面均价达9744元/㎡，溢价率高达77.2%，刷新临安地价新高。

　　新房市场方面，2017年1-8月总价段主要分布在100-200万，均价升至10259元/㎡。周边项目已经全部无房可售。

　　此外，拆迁将会释放大量的购买力。目前临安城中村改造为主要工作之一，其中锦北街道等中心城区城中村较多。计划三年内完成拆迁5000户、打通主城区19条断头道路、15个老旧小区改造和全部D级危房搬迁。