上海市9月土拍新消息：将挂牌出让8宗地块，其中6幅为租赁住房用地，1幅为纯住宅用地，1幅规划为商业办公用地。

上海挂牌两宗地 金山新城改造项目底价58.22亿

8月25日，上海市规划和国土资源管理局新挂牌两宗地块，其中之一为金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块，另一宗为闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元14A-01A、14A-02A地块，两地块总用地面积22.32万平方米，总出让底价80.37亿元。

金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块为“城中村”改造项目——山阳镇东方村红旗7、8组地块，具体位置东至海丰路，南至龙航路，西至海盛路，北至龙湾路。

地块为纯住宅用地，总用地17.25万平方米，规划总建面积38.81万平方米，容积率2.25，绿化率35%，出让底价58.22亿元。

闵行区莘庄镇闵行新城MHC10204单元14A-01A、14A-02A地块，出让底价22.15亿元。该土地东至秀波路，南至战斗河，西至秀涟路，北至黎康路，容积率2.36，绿化率30%。地块总用地5.07万平方米，规划总建面积11.97万平方米，规划商业办公用地。

据了解，金山区、闵行区两宗地块将通过招拍挂方式出让，地挂牌日期分别9月15日及9月21日。

上海再挂牌出让6幅租赁住房用地 规划建面达44万平方米

近日，上海市将其挂牌的位于世博、三林、张江的6幅商办用地改为租赁住房用地，并发布相关文件予以公告。

其中，根据黄浦区规划和土地管理局公布的《黄浦区南浦社区S010601单元控制性详细规划F01街坊局部调整（实施深化）》显示，西藏南路世博滨江的1幅商办用地将改为租赁住房用地，该地块规划租赁住房建筑面积5万平方米，将提供630套租赁住房。

据了解，该幅地块与耀江花园、黄浦滩名苑、上外黄浦外国语小学处于同一地块内。

另外，根据浦东新区规划和土地管理局公布的《浦东新区租赁住房地块所在街坊（部分）控制性详细规划局部调整（实施深化）》文件，其世博、三林、张江3个黄金板块的5幅商办用地改亦将为租赁住房用地，规划租赁住房建筑面积高达39万平方米，套均面积80平方米，将提供5240套租赁住房。

据悉，上述5宗地块中，世博耀华占2幅地块，距离黄浦江仅仅一个路口，规划租赁住房建筑面积20万平方米，2440套；世博雪野1幅地块，规划租赁住房建筑面积15万平方米，1860套；三林1幅地块，规划租赁住房建筑面积4万平方米，500套；张江1幅地块，规划地上建筑面积3.6万平方米，440套。

值得一提的是，在8月23日，上海市土地交易市场同样挂牌出让涉及长宁古北、徐汇南站、浦东南浦大桥、浦东龙阳路共计4幅地块，其中规划租赁住房建筑面积接近20万平方米。