9月1日杭州迎来土拍潮的首战。今日余杭区将出让2宗涉宅用地,总出让面积117717㎡(约177亩),总建筑面积27.49万方,总起价38.58亿元。这两宗地铁沿线优质地块,分别位于临平新城和...
9月1日杭州迎来土拍潮的首战。今日余杭区将出让2宗涉宅用地,总出让面积117717㎡(约177亩),总建筑面积27.49万方,总起价38.58亿元。这两宗地铁沿线优质地块,分别位于临平新城和良渚新城。 首先开始出让的是余政储出[2017] 14号临平新城杭乔路东天万路北块(临平新城B16地块)。该地块共有万科、绿都、金地、荣安、金辉、碧桂园、中建、上坤共8家单位竞拍。经过17轮竞价,由69号竞买人金辉以总价244450万元,楼面价17225.59元/㎡,溢价率27.6%。 余政储出[2017] 14号临平新城杭乔路东天万路北块,东至规划支路、南至天万路、西至杭乔路、北至翁梅街。商住用地,出让面积64505㎡,建筑面积141911㎡,容积率2-2.2,起始总价191580万元,起始楼面价13500元/㎡。 地块分析 ①区位 地块位于余杭区临平新城南区块。距离市中心武林广场约17公里,距西湖约20.4公里,距市政府约16公里,距余杭区政府约6公里,地理位置十分优越。 ②交通 地块周边交通路网较为发达,出行便利。地块靠近101省道和东湖快速路两条主干道,沪杭高速、杭浦高速和杭州绕城高速环绕周围,紧邻地铁1号线翁梅站。 ③配套 地块周边配套完善,生活便捷。地块距翁梅上盖综合体——绿地时尚魔方约0.8公里,距乔司商贸城约2.2公里,距宜家家居广场约3公里,距离临平新城核心区商圈不足5公里。紧邻规划小学,且周边幼儿园、小学、中学布局完善。医院配套完备,距余杭区第一人民医院约3.7公里,距余杭区第五人民医院约5.4公里。 ④前景 杭州城东的城市更新正在全面展开,今年5月,乔司街道公布本次拆迁计划,其中三角村各组计划拆迁2834亩,永和村80亩,其中永和村拆迁计划7月底完成,三角村计划年底完成。该区域将与江干区四堡至九堡的城中村改造连成一片。大范围城市拆迁及改造将释放巨大购买力,为临平新城的房地产市场注入巨大活力。 |
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