9月27日常州国土资源局挂牌出让了3幅优质地块，地块于11月8日土拍，分别为：龙江中路东侧、中吴大道北侧（凌家塘A地块），新北区通江中路以东天合路南侧地块，北童子河东北侧、飞龙中路南侧、天山路西侧（原飞龙元亨地块），总出让面积296450平米，总最高限价48.8亿元。

　　本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积，报建面积最多者为竞得人，所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。

　　编号：JZX20170701  龙江中路东侧、中吴大道北侧地块

　　位于龙江中路东侧、紫荆西路南侧、船舫北路西侧、中吴大道北侧。地块出让面积108618㎡，约163亩，规划用途为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米。该地块设置了最高限价18亿元，根据限价最高楼面价为8286元/平米。同时规定，当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积，报建面积最多者为竞得人，所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。

　　地块南侧为在建的皇粮浜湿地公园，北侧为路劲在建大象洋楼项目。地块仅靠花园、清潭、西林、青枫等成熟居住板块，生活配套设施齐全。地块东侧为规划中的市一中高中分校以及教科院附中，南侧的皇粮浜生活片区也规划了2所初中和一所小学，更是与无锡、苏州外国语学校联合办学。可以看出，未来该区域名校集结，无疑让地块价值倍增。

　　数据统计，钟楼区的库存相对较少，在售楼盘寥寥无几。城西板块，随着地铁2号线规划建设，以及名校、大型医院分院设立，已经成为常州最炙手可热的板块之一。相对地块优势也相当优越，地块南临中吴大道快速通道和轨道交通四号线，西临龙江路高架，十分钟车程可直达市中心南大街，生活出行十分便利。

　　编号：JZX20170702 新北区通江中路以东天合路南侧地块

　　地块位于常州市新北区龙虎塘街道，通江中路以东、天合路南侧、创新一路西侧、新苑三路北侧。建设基地面积为135330平方米，用地性质为商住混合用地（RB），其中商业部分的比例不得低于12%，容积率＞1.1且≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。该地块设置了最高限价22.2亿元，根据限价最高楼面价为7457元/平米。

　　地块西侧为高铁站**区及大量的居住社区，新龙居住片区、新桥居住片区和龙虎塘居住片区等已成规模。东侧为电子光伏产业园、最先进的环保能源示范区，产业文化一马当先，可以说，城市与产业在三江口处融合。地块交通优势较为明显，不仅仅靠存在北站，毗邻高速入口。更依托北站的先天优势，多路公交、BRT、地铁贯通周围。这意味着30分钟内即可*达市中心，交通便利贯穿全城。

　　除了较为优越的交通资源，教育资源更是地块不可复制的价值傍身。地块2千米辐射范围内中学有常州工学院，常州国际学校、常州市北郊中学、常州市外国语学校、常州天合国际学校、新北区龙虎塘中学、新北区新桥初级中学，小学有新桥实验小学、龙虎塘实验小学盘龙校区、新北区龙虎塘实验小学。从幼儿园到大学，一站式完备教育体系。

　　房源方面，由于地块处于发展中板块，在售新房源还是较为紧缺。新桥板块目前仅有在售新房源，牡丹水岸国际7月推出房源报价为10700元/㎡。新城清水湾、滨江明珠城等都已经售完。龙虎塘板块，九洲花园缇香郡三期住宅**，预计2017年9月底交付。四期纯商业暂未动工，预计明年推出。五洲国际广场、道成广场、桃花源等也仅有二手房源。

　　房价方面：在第一轮土拍中，金科以8.2亿元，楼面价为7397元/平米竞得新常工院以东地块。刷新的不止是该区域的地价，区域房价也随之增长。目前，新城清水湾二手房均价已达12,143元/平米，滨江明珠城二手房价也达到了9,442元/平米。

　　编号：JZX20170703 北童子河东北侧、飞龙中路南侧、天山路西侧地块

　　地块位于新北区飞龙中路南侧、天山路西侧、童子河东侧、飞龙南路北侧，出让面积52505㎡。规划用途为二类居住用地，容积率≤1.8。该地块设置了最高限价8.6亿元，根据限价最高楼面价为9100元/平米。

　　该地块2010年被江苏元亨**有限公司以4.76亿元竞得、楼面地价5021元/平。此次重新挂牌，地块最高限价已达8.6亿元，最高限定楼面价也到了9100元/平米，7年时间楼面价翻了一倍，这也于地块所在板块居住价值的迅速提升有关。

　　地块东边是金地天际、北面是绿都万和城，南边为金地格林郡，西面为天山花园，地块周边道路市政配套完善，更毗邻长江路、飞龙路、龙江高架等城市**交通主干道，周边小区项目都已经建成、金地格林郡、天山花园、金地天际、第1城等早已售完。大名城也进入收尾阶段，目前在售新房源仅有绿都万和城。随着绿都mini mall的开业，商业氛围日渐成熟。学区配套，中学、国际幼儿园都已建成，应该说优势凸显。

　　缘起2010年12月28日，江苏元亨投资有限公司经过40轮竞价，终以4.76亿竞得飞龙生活区1号地块，溢价率116.36%，合楼面价5021元/平米。该地块正是今日挂牌出让的JZX20170703。在当时近乎底价成交的时代，飞龙生活区1号地块稳坐“地王”宝座。如今再次挂牌后续如何，拭目以待。

三宗地块挂牌时间

　　1、地块编号：JZX20170701；

　　报名时间：2017年09月28日09时00分至2017年11月06日17时00分；

　　保证金缴纳时间：2017年09月28日09时00分至2017年11月06日17时00分；

　　挂牌时间：2017年10月26日09时00分至2017年11月08日08时30分；

　　2、地块编号：JZX20170702；

　　报名时间：2017年09月28日09时00分至2017年11月06日09时00分；

　　保证金缴纳时间：2017年09月28日09时00分至2017年11月06日17时00分；

　　挂牌时间：2017年10月26日09时00分至2017年11月08日09时30分；

　　3、地块编号：JZX20170703；

　　报名时间：2017年09月28日09时00分至2017年11月06日09时00分；

　　保证金缴纳时间：2017年09月28日09时00分至2017年11月06日17时00分；

　　挂牌时间：2017年10月26日09时00分至2017年11月08日10时30分；