10月12日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局网上拍卖7宗商住用地，这7宗商住用地土地面积为26.74万平方米，本次拍卖采用“限地价+竞房价”的方式拍卖。

　　最终黄岛区除HD2017-3075地块流拍，HD2017-3076地块熔断外，其余地块均以底价成交，分别被银盛泰、瑞源、康大和中铁竞得。莱西市两宗地则分别被青岛恒星科技学院和青岛宏远置业集团有限公司以底价竞得。

　　HD2017-3073地块、HD2017-3074地块

　　HD2017-3073地块和HD2017-3073地块是青岛市国土资源和房屋管理局4月份发布的49宗预公告地块中的两块，位于原胶南新城区，两宗地位置临近。

　　HD2017-3073地块要求竞得人须在竞得土地后三个工作日内向隐珠街道办事处缴纳拆迁安置保证金5000万，在办理竞买资格审查手续时须提供缴款证明材料，并同意垫付大荒庄村改安置房建设全部后续所需资金。最终被银盛泰集团以底价竞得。

　　HD2017-3074地块除了要求向隐珠街道办事处缴纳拆迁安置保证金 6000 万元，还要求竞得人（或其母公司）须经黄岛区医疗卫生主管部门同意，并与黄岛区政府或青岛经济技术开发区管委达成在黄岛区投资建设 800 个或以上床位的非营利性医疗机构的合作协议。最终被瑞源集团旗下的青岛鲁泽置业有限公司以底价拿地。

　　HD2017-3075地块

　　HD2017-3075地块位于胶南老城区，位置在君安嘉阳光里小区的西北角，面积只有3518㎡，体量12313平米，地块袖珍。该地块虽然有一家竞买人报名，但拍卖时并未出价，最终流拍。

　　HD2017-3075地块要求：

　　1、竞得人竞得土地后三个工作日内与珠海街道办事处签订《原胶南市粮油加工厂家属楼片区改造融资协议》，承担超期过渡补助费和资金缺口共计1096.4万元；

　　2、在竞得土地后三个工作日内向珠海街道办事处缴纳垫付前期拆迁费用400万元的缴款证明材料；

　　3、同意按照珠海街道办事处与原粮油加工厂家属院居民签订的《拆迁补偿协议》所确定的安置房套数、面积（47 套，3677.7平方米）在安置完居民后竞得人方可对外销售剩余房源的相关证明。

　　HD2017-3076地块

　　HD2017-3076地块是老面孔了，曾在2016年底进行拍卖，有15家房企报名，最终以熔断首场。此次出让依然设置了最高限价，若再次熔断，将通过线下竞地价来确定竞得人。

　　HD2017-3076地块要求竞得人须在竞得土地后三个工作日内向隐珠街道办事处缴纳解决历史遗留问题保证金5000万元，在办理竞买资格审查手续时须提供缴款证明材料；同时，须同意小河东村民委员会按市场评估价80%的价格购买1800 平方米的沿世纪大道商业网点，作为小河东村集体发展用房。

　　本次拍卖仍然有11家竞买人报名，最终经过18轮竞价触发熔断，将在10月18日进行网下竞商品房售价。

　　HD2017-3077地块

　　HD2017-3077地块位于前湾港路（开城路）北、毛家山村西、青岛黄海学院东侧，小珠山南麓，容积率仅1.2，起始楼面地价4001元/㎡，是黄岛区本次出让的7宗地中单价最高的一宗。

　　HD2017-3077地块要求：

　　1、竞得人须到灵山卫街道办事处缴纳1亿元拆迁保证金，由灵山卫街道办事处出具相关证明；

　　2、竞得人须在灵山卫街道办事处辖区内提供不低于150亩可直接用于教育及公共设施的建设土地，并须与灵山卫街道办事处达成土地回购协议。

　　最终康大地产以底价拿地。

　　HD2017-3078地块、HD2017-3079地块

　　HD2017-3078地块和HD2017-3079地块位置一致，北侧是隆海海之韵，东侧和南侧都是中铁青岛世界博览城已拿地块，西侧是中铁规划地块。出让文件给两宗地块设置了4项准入条件：

　　1、HD2017-3078、3079两宗地搭配出让，竞得人须同时竞得；

　　2、竞得人须为在青岛市黄岛区注册的外资（含台港澳）独资企业，注册资本不低于人民币6.8亿元。

　　3、竞得人需在黄岛区外资（境外人民币）到账金额不低于6.8亿元，且实际到账时间满6个月以上（截至到公告之日）。

　　4、竞得人或其关联企业需在当地持有或在建会展类建筑面积不低于10万平方米。

　　最终这两宗地毫无悬念的被中铁旗下的青岛熙越置业有限公司以底价收入囊中，将作为中铁青岛国际博览城项目用地。

　　LX16-050地块、LX17-021地块

　　莱西市今天出让的两宗地块是莱西市首次实行“熔断”机制，超过最高限价后即终止出让，同事要求竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。不过这两宗的拍卖并未起任何波澜，分别被青岛恒星科技学院和青岛宏远置业集团有限公司以底价竞得。