10月16日下午，杭州市余杭区本季度第二场土拍火热落幕。崇贤新城2宗姊妹地均达到上限价，并创造崇贤自持比例新纪录，竞得者均为此前已经在崇贤布局的房企——路劲、西房。

　　昨天，崇贤新城两宗地块共吸引了11家房企报名，分别是路劲、上坤、绿都、广宇、西房、荣安、远洋、碧桂园、天阳、温州时代和一家国企。

　　首先开拍的是政储出[2017]22号崇贤新城向阳B-6地块，地块经过五轮报价、十六轮自持比例竞投，由33号竞买人路劲以104949.0万元总价竞得，楼面价12999.03元/平方米，自持比例18%。

　　随后余政储出[2017]23号崇贤新城向阳B-7地块开始竞拍，经过一轮报价、十二轮自持比例竞投，由77号竞买人西房以87308.0万元总价竞得，楼面价12999.23元/平方米，自持比例17%。

地块详情

　　余政储出〔2017〕22号崇贤新城向阳B-6地块：东至鲶鱼浜港绿化带、南至鲶鱼浜港支流绿化带、西至鲶鱼浜港支流绿化带、北至绕城高速公路绿化带，规划宅地，出让面积40368㎡，容积率2，建筑面积80736㎡，起价69966万元，起始楼面价8666元/㎡。

　　余政储出〔2017〕23号崇贤新城向阳B-7地块：东至鲶鱼浜港绿化带、南至石塘路、西至尚贤路、北至鲶鱼浜港支流绿化带，规划商住地，出让面积33582㎡，容积率2，建筑面积67164㎡，起价58204万元，起始楼面价8666元/㎡。

　　目前，崇贤板块新盘较多，部分处于待售状态，如荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩。在售的项目有旭辉时代城、旭辉运河悦章、祥生群贤府排屋。除了大量新房供应之外，二手房方面，区域内的恒基旭辉府挂牌单价约在19000-25000万元左右。

　　区域内的教育、商业资源都能满足日常需求，距离地块1.5公里左右的上亿广场据悉也将在明年上半年开业，板块内虽然没有地铁覆盖，但高架通行还算便利，但医疗资源的缺乏实在是一个硬伤，板块周边也只有一些小型的医院与服务中心。

　　由于崇贤近期土地出让频繁，现区域内已有上海绿都向阳地块、路劲陆家桥地块、祥生崇贤新城地块，看来，这两宗姊妹地未来将要面临的竞争压力不容小觑。鉴于崇贤板块今年以来的热度，曾经的价格洼地想来也已“名不符实”，8月、10月的多宗地块的出让让板块内的地价达到了封顶，待这些地块陆续面市，2万的房价想必也近在眼前了。