10月17日上午，江苏南通迎来一场土拍，一宗为位于青年路北、通富路东的CR17015商住地块成功拍出。该地块无最高限价，起拍楼面价4502元/㎡，5分钟成交，最终被昆明红星美凯龙置业以144363.79万元总价斩获。据房天下测算，成交楼面价为4516元/㎡，溢价率达0.31%！

　　地块位置信息

　　R17015性质为居住、商务、商业用地，面积150066.31平米，容积率1.0-2.13，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，起始价9590元/平米。该地块出让文件要求，竞得人须全部持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业建筑（除酒店外），进行统一经营管理，不得销售；居住建筑及小型配套建筑一星级以上，商业、办公等，绿色建筑二星级以上；建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。

　　此外，在约定交地后48个月内，自持地上商业建筑（除酒店外）须满铺开业运营，崇川区人民政府确认后5个工作日内退还按期开业运营保证金（不计利息）；逾期未满铺开业运营，则按期开业运营保证金不予退还。

　　该地块对面即为已经开始营业的大润发，其开业后在东区来说，是人流量最大的区域，加上周边有弘阳上城、帝奥世伦名郡等小区人流这一优势加持，该地块项目运营起来效果肯定也是杠杠的！目前东区的商业配套正在逐渐升级，有远见的商业运营团队及开发集团此时择机入驻，为东区人居提供便利的服务。