10月17日,苏州张家港市迎来十月的首场土拍大战,出让四宗涉宅地块,包括金港两宗,市区和塘桥各一宗,成交面积约16.43万平方米,成交总金额16亿元。 张地2011-A17-A号地块 ...
10月17日,苏州张家港市迎来十月的首场土拍大战,出让四宗涉宅地块,包括金港两宗,市区和塘桥各一宗,成交面积约16.43万平方米,成交总金额16亿元。 张地2011-A17-A号地块 首先开拍的是位于泗港路东侧的张地2011-A17-A号地块,城西作为公认的宜居板块,生活配套、交通配套、教育配套以及居住人气的性价比较高,因而受到许多购房者的青睐。每逢土拍都备受关注,此次土拍也是如此。 经过多轮竞拍,最终南通中南新世界中心开发有限公司以总价98517万元拿下该地块,折合成交楼面价约9916元/平。根据地块出让须知要求:张地2011-A17-A号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于20%; 中南置地作为中南建设集团下属企业,兼具深厚底蕴与创新精神,业务涉及地产、商业、物业、文教、产业园区、养生养老六大领域。 中南置地以消费者需求为导向,致力于为消费者提供多元、完善、务实的全生命周期生活体系,从个人健康的塑造到健康社区的打造,直至对和谐健康社会的构建,实现“美好就现在”的企业理念。 目前中南置地住宅板块已将版图扩张到以长三角、东三省、海南岛、京津唐为主的近50个城市,并延伸到海外。目前拥有项目100个,正在开发的项目近80个,在北京、上海、深圳、南京、苏州、杭州、天津等一二线城市均已取得优异成绩,形成了中南世纪城、中南锦城、中南雅苑等系列品牌,在各地已拥有超55万业主。 地块周边情况 地块位于城西新区拓展区,与城市其他片区和周边地区联系紧密。通过沙洲西路、暨阳西路与城西新区有机衔接,可享受城西新区完善的配套和基础设施。且实验小学西校区、梁丰初中西校区开工在即,这也进一步提升了该地块价值。 周边配套 商业配套:购物公园、恒光国际、太阳广场 教育配套:泗港实验幼儿园、实验小学西校区(规划)、梁丰初中西校区(规划) 医疗配套:第一人民医院、中心医院 生活配套:环城河景观带、七里庙菜场等 张地2016-B11号地块 第二块开拍的地块位于塘桥镇高铁新城板块的张地2016-B11号地块,总建面积27484.4平米,规划用途为住宅、配套商业。 最终中锐地产以2.55亿元拿下了张地2016-B11号地块,成交楼面积5449元/平。 根据地块出让须知要求:张地2016-B11号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于10%。 地块周边情况 塘桥片区近两年也成为开发商争抢之地,地块周边楼盘众多,拥有集群优势。总体来看,区域内房产销售去化情况良好,目前可售余量不多。 地块位于张家港塘桥副城区(高铁新城)板块,属于塘桥生活服务区,具有优质的区位优势,成熟的商圈氛围,以及周边良好的配套设施,便利的交通环境。 地块交通十分便捷,东侧为维达路,南侧为杨塘路,北侧为富民路。此外,沪通铁路、通苏嘉城际、沿江城际三条铁路将交汇于塘桥,并设立综合枢纽站,未来塘桥区位优势将日益凸显。 周边配套 商业配套:人民路商业街、易购、塘桥大润发 教育配套:塘桥中心幼儿园、塘桥小学、塘桥初中 生活配套:黄泗浦生态园、第三人民医院、银行等 金港镇(2013-B74-A、B) 位于金港镇香南西路北侧的两宗2013-B74-A、B“姊妹”住宅地块,分别被金科、正荣底价收入囊中。由于两地规划数据基本一致,成交价均在1.8亿元,楼面价同为4227元/平方米。 其中金科拿下的2013-B74-A地块占地面积3.93万平方米,正荣拿下的2013-B74-B地块占地面积3.9万平方米。 地块位于金港镇香南西路北侧,北侧紧邻香山风景区,距离金港镇政府3.9公里,距离双山岛生态旅游区约6.3公里。而且从金港驾车到市区无论走疏港高速还是张杨公路都十分方便。 金港镇2017年之前三年未推过经营性住宅用地,2017年以来,算上今天的2宗地块,金港镇在今年已成交了7宗宅地,已出让了较多宅地,所以今天竞拍不激烈,2宗宅地都是底价成交。 |
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