经琼海市人民政府批准,琼海市国土资源局决定，将于11月24日土拍琼文公路塔洋段南侧的琼海2013007-2号地块及其地上建筑物，总面积12889.89平米。以挂牌方式出让该地块的国有土地使用权。详情如下：

　　琼海市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(琼海告字[2017]5号)

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

　　宗地编号：琼海2013007-2号地块及其地上建筑物

　　宗地总面积：12889.89平方米

　　宗地坐落：琼海市琼文公路塔洋段南侧

　　出让年限：50年

　　容积率：小于或等于1.58建

　　筑密度(%)：小于或等于53.8

　　绿化率(%)：大于或等于46.1

　　土地用途明细：工业用地

　　投资强度：168万元/公顷

　　保证金：700万元估价报告备案号4603715BA0058

　　挂牌开始时间：2017年11月13日09时00分

　　挂牌截止时间：2017年11月24日16时00分

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年11月03日至2017年11月22日到琼海市土地储备整理交易中心（或海南省政府服务中心二楼省公共资源交易中心22号）获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2017年11月03日至2017年11月22日到琼海市土地储备整理交易中心（或海南省政府服务中心二楼省公共资源交易中心22号）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月22日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年11月23日17时00分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。各地块挂牌时间分别为:

　　琼海2013007-2号地块及其地上建筑物号地块:2017年11月13日09时00分至2017年11月24日16时00分;

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）本次挂牌出让实施机构为琼海市土地储备整理交易中心，详细情况请登录：http://www.landchina.com、www.ggzy.hi.gov.cn、www.hnlmmarket.com。本次挂牌事项如有变更，将在以上网站公告，届时以变更公告为准。

　　（三）本次挂牌出让竞买报价只接受书面报价，不接受电话、电子邮件、口头等方式报价，节假日不受理报名、报价。

　　（四）该地块上存在的地上建筑物约30380.44平方米，竞买人在竞拍土地时，需同时竞买地上建筑物，溢价部分按土地和地上建筑物评估价格各占比例进行分摊。

　　（五）本次挂牌出让的地上建筑物为罚没时的毛坯主体框架，不包括内外墙、门窗、消防、电梯、供水、供电等设备。本次挂牌出让价格中不包含内外墙、门窗、消防、电梯、供水、供电等设备价格。竞买人竞得该地块及地上建筑物（主体框架）后须与投入方协商处理好内外墙、门窗、消防、电梯、供水、供电等设备的产权关系，达成一致协议后，方可申请办理不动产权登记手续。

　　（六）经海南建筑工程研究院有限公司出具的该建筑物鉴定报告（编号：2017-JD-00021）鉴定“该建筑物的安全等级为Bsu级，尚不显著影响整体承载，有少数梁构件应采取加固措施”。竞买人竞得后，应按照该建筑物鉴定报告（编号：2017-JD-00021）中的处理建议：“1.对附录6.2.6条第（3）款所列的梁构件采用黏贴碳纤维布的方法进行加固处理。2.对防震缝宽度远小于100mm的部位，可把位于防震缝外侧的梁移动到柱子内侧，然后把外侧的梁、板、板、柱局部凿除，形成足够宽度的防震缝，两相邻单元仅处理一个即可。3.应请原设计单位或者有资质的设计单位进行加固设计及有资质的单位进行施工。”对建筑物进行加固及维护。

　　（七）竞得人在按照鉴定报告中的处理建议对建筑物加固后，应报琼海市规划委员会和琼海市建设局完善规划施工报建和验收等有关手续，待验收合格后方可使用。

　　八、联系方式

　　联系地址：琼海市金海北路39号

　　联系人：蔡先生、李先生

　　联系电话：0898-62811911

　　琼海市国土资源局