10月27日，苏州太仓市迎来一场土拍，太仓共出让3宗宅地，总出让面积109448.58㎡，起拍总价12.79亿元，分别位于新区和双凤镇，新区两幅地块位于娄江路东、洛阳路北，双凤镇地块位于双凤镇凤林路北侧，紧邻双凤镇人民政府。

土拍结果：

　　其中，禹洲以总价101933万元竞得苏州太仓高新区WG2017-19-1号地块，成交楼面价9170元/㎡，溢价率55.24%。

　　上海万科房地产有限公司以81277万元竞得WG2017-19-2地块,成交价81277万元,楼面价约8999.78元/㎡。

　　重庆同原房地产开发有限公司以9494万元竞得WG2017-19-3地块,成交价9494万元,楼面价约4133.27元/㎡。

　　高新区——WG2017-19-1地块介绍

　　WG2017-19-1地块为娄江路东、洛阳路北地块，在6月30日土拍的现场，其东侧的一幅地块被建发地产以9054.59元/㎡的楼面价摘得。

　　总出让面积： 95936.98平方米，用地性质：城镇住宅其中WG2017-19-1地块含幼 儿园，容积率：1.5＜R≤2.1，挂牌出让起始价6.57亿，最高限价10.05亿！这两幅地块竞买者须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。

　　配套：地块周边配套完善，商业方面，2公里范围内有万达广场、宝龙城市广场、东盛商业广场等大型商业配套；教育方面，太仓市新区中学、太仓市实验中学、明德高中、华顿外国语学校都在地块2公里范围内，就学便利度高；医疗方面，3公里范围内有三所综合性医院，包括太仓市第一人民医院、太仓市第三人民医院，太仓市友谊医院。

　　高新区——WG2017-19-2地块介绍

　　WG2017-19-2地块为娄江路东、洛阳路北地块，在6月30日土拍的现场，其东侧的一幅地块被建发地产以9054.59元/㎡的楼面价摘得。

　　总出让面积： 43004.76平方米，用地性质：城镇住宅容积率：1.5＜R≤2.1，挂牌出让起始价5.33亿，最高限价10.05亿！该幅地块竞买者须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。

　　WG2017-19-2地块出让条件，具体要求如下：

　　1、地块的获拍者需向政府或属地政府指定的机构提供总量不少于10000平方米且整数套住宅用房、回购价格为每平方米11000元人民币、住宅用房标准符合《建设工程规划设计要求》的精装房标准，且装修和建设标准不低于小区同类住宅。

　　2、约定回购的10000平方米住宅用房具体位置可协商确定，但必须按幢集中（不足一幢的，按半幢或楼层集中）交付，竣工验收合格后一年内办结不动产登记手续。

　　3、回购住宅户型比例（约在85-144平方米之间）按小、中、大户型各40%、40%、20%的比例配置。

　　4、机动车车位按就近、集中、每户一个的标准，约定回购价格5万元人民币/个；非机动车按每户2个配置且无偿移交

　　WG2017-19-2地块地处高新区，目前地块平整。附近的在售楼盘有高尔夫鑫城、雅鹿臻园、裕沁庭、中南君悦府等，，但是供货量明显不足。诸多楼盘待收官，住宅类纯新盘仅剩建发于2017年6月30日摘得的两幅地块、裕沁庭二期待上市。

　　区位：地块位于太仓市中心板块，距离太仓市政府仅1.7公里，距上海嘉定区直线距离约17公里，经沈海高速路1小时内可到达上海。

　　配套：地块周边配套完善，商业方面，2公里范围内有万达广场、宝龙城市广场、东盛商业广场等大型商业配套；教育方面，太仓市新区中学、太仓市实验中学、明德高中、华顿外国语学校都在地块2公里范围内，就学便利度高；医疗方面，3公里范围内有三所综合性医院，包括太仓市第一人民医院、太仓市第三人民医院，太仓市友谊医院。

　　双凤镇——WG2017-19-3地块

　　WG2017-19-3地块位于凤林路北，这是双凤镇时隔近3年再次挂住宅地块（最近一次挂地时间为2014年11月份）。

　　WG2017-19-3地块地处双凤镇，附近的在售楼盘仅有香缇雅苑，而且无住宅产品，在售的仅有别墅。该地块的挂牌也解决了双凤主镇区近4年无住宅地块出让的历史。

附相关介绍：

　　禹洲地产成立于1994年12月8日，创办于厦门。2009年11月，禹洲地产在香港联交所成功上市（股票代码：01628.HK）。砥砺耕耘20余载，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先贤精神，禹洲已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理为一体的多元化的综合性集团，具有房地产开发和物业管理双一级资质，连续十年蝉联中国房地产百强企业（自2011起连年跻身中国房地产50强，2014-2017连续三年年跻身中国房地产40强），为中国房地产业协会副会长单位。2016年，禹洲地产总部正式搬迁到上海。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。

　　公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业。

　　公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的南方区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北方区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。万科地产曾经是中国房企的标杆企业，目前一直雄踞中国房企前三甲。