11月1日上午,扬州市迎来首场网上土拍。据了解,土拍出让7宗住宅用地,邗江区分布3宗,广陵区分布4宗,总出让面积近50万平方米,起拍价35.8亿。 根据出让要求,该次拍卖土地竞拍价...
11月1日上午,扬州市迎来首场网上土拍。据了解,土拍出让7宗住宅用地,邗江区分布3宗,广陵区分布4宗,总出让面积近50万平方米,起拍价35.8亿。 根据出让要求,该次拍卖土地竞拍价格达到指导价及以上时,需现房销售;当土地竞拍价格达到最高限价时,将采取现场摇号方式确定竞得人。 本次土拍的最后一幅地块,东区GZ065地块被扬州市华昇房地产有限公司以13460元/平米的单价成交,楼面价为8973.33元/平米,成交总价为16584.066万元。 GZ065地块(东区) 地块位置:五台新村以东,规划道路以南,江都路以西 出让面积:12321㎡ 规划用地性质:住宅 出让年限:70年 容积率:1 起始价:10140.183万元 起拍楼面地价:5487元/㎡ 较高楼面价:10974元/㎡ GZ065地块周边楼盘:联发君悦华府、新城吾悦广场。
地块现状:GZ065地块坐落于联发君悦华府的西面,面积较小,仅有1万多平米。2017年小学学区为解放桥小学;中学学区为竹西中学。附近新的楼盘是新城吾悦广场,新城吾悦广场目前在建。联发君悦华府基本售完,现在房价达到14000元/㎡。 最终土拍结果如下: GZ058地块(南区)被扬州中润置业有限公司(中海)竞得;销售单价为6990元/㎡,楼面地价为3972元/㎡,溢价率为50%,达到指导价,需现房销售。 GZ059地块(东区)被南通中州置业有限公司(万科)竞得;销售单价为10240元/㎡,楼面地价为5919元/㎡,溢价率为18.5%。 GZ060地块(东区)被扬州华建置地有限公司(华建)竞得;销售单价为13500元/㎡,楼面地价为8438元/㎡,溢价率为50%,达到指导价,需现房销售。 GZ061地块(西北区)将以摇号方式决定地块最终归属; GZ062地块(东北区)被扬州市江都区信泰置业有限公司(中海)竞得;销售单价为12730元/㎡,楼面地价为7316元/㎡,溢价率为58%,超过指导价,需现房销售。 GZ063地块(西区)被南京国诚置业有限公司(南京国资)竞得;销售单价为13280元/㎡,楼面地价为8300元/㎡,溢价率为50%,超过指导价,需现房销售。 GZ065地块(东区)被扬州市华昇房地产开发有限公司(华昇)竞得。销售单价为13460元/㎡,楼面地价为8973元/㎡,溢价率为63.5%。 |
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