11月16日苏州市区迎来一场土拍，共计出让8宗地块，其中姑苏区1宗，吴中区2宗，相城区2宗，高新区3宗。宗地编号为苏地2017-WG-37号至苏地2017-WG-44号，总起价201.7亿元，最高限价22000元/平方米，地块均设有一次报价区间。

　　下午3点，高新区浒关镇城际路西、城铁新区站北2017-WG-42号地块经过半个小时竞拍，最终由上海嘉兆房地产开发经营有限公司以88569万元竞得，楼面价15141元/平方米，溢价率12.16%。

　　高新区浒关镇城际路西、城铁新区站北42号地块

　　地块位于城际路西、城铁新区站北，总面积16713m，容积率＞1.0且小于3.5，起拍总价78969万元，整个地块堪称小巧玲珑，面积比9月份由九龙仓拍下的16875.3㎡的2017-WG-24号还小，是今年目前市区出让面积最小的纯住宅用地。2017-WG-42号地块起拍楼面价13500元/m，最高限价19800元/m。

　　浒关城铁新城版块定位中与商务中心狮山CBD、科技中心科技城共同组成高新区的三大功能板块，承担绿色居住区的角色。

　　自高铁新区站建成，宜家、永旺入驻，浒关城铁新城板块逐渐成为继狮山CBD之后，新区新的繁荣核心，受到刚需们追捧。

　　地块紧邻着新区高铁站前广场，距离宜家约600米，妥妥占据浒关城铁新城最核心地段。

　　规划要求：格局要正 外观要美

　　此外，苏房网从苏州国土资源局处获悉，苏地2017-WG-42 号地块内要求“设置两栋高层住宅，立面需公建化处理，与城际广场南侧现有建筑形成呼应。”且“地块内住宅为全装修成品住宅。”

　　从要求可以看出，地块规划中已经规定了地块产品要求建两栋高层，而目的为了和广场南部的汇融商务广场形成呼应，再加上高铁新区站，正好形成“品”字形格局。这一要求应该是考虑到地块毕竟就在高铁广场周边，为了城铁新城整体形象的协调美观，因此加以要求。

　　同时，要求中指出，因为苏地2017-WG-42 号地块周边有轨道线网经过，须满足《江苏省道路交通安全条例》和《苏州市轨道交通管理条例》等要求，方案须征求轨道部门意见。

　　地块配套

　　商业：成熟大型商业集聚

　　浒关板块近年来的发展不用多说，也算是如今苏州的热门板块之一了。而带来这一切变化的源头无疑就是新区永旺和宜家的落户。而地块恰好就处在永旺周边，直线距离约600米，处于浒关商业中心，地段优越性毋庸置疑。

　　除了永旺宜家，迪卡侬也已经确定落户浒关板块，距离地块约1公里。迪卡侬体育公园将建成华东区最大的华东区最大的仓储式超市。同时迪卡侬也附带设立迪卡侬体育公园，届时将补全浒关板块公共体育用地的短板。

　　交通：新区北立体交通枢纽

　　苏地2017-WG-42号地块距离中环北线约1公里，由此可以通达全城，驾车出行方便快捷。公共交通方面，距离高铁新区站旁的公交车始发站仅500米，815/813/329/3006/326/335等多班线路可供选择。同时有公共自行车作为交通出行方式的补充。

　　令人期待的是，按照苏州轨交规划，未来高铁新区站将有三条地铁两条有轨交汇，形成苏州西北角的轨交枢纽，将来的交通指数将会有质的提升。3条地铁线加2条有轨电车线，配合现有的中环、高铁新区站组成了新区北的交通换乘枢纽，有助于提升地块未来上市的产品的溢价率。

　　教育：幼中小齐备

　　地块周边幼、小、中教育资源齐备。距离惠丰幼儿园约600米，文昌实验幼儿园约1.5公里，文昌实验中学约800米，敬恩实验小学约1公里。