11月29日，苏州吴江的土拍继续进行，吴江出让2017年8号公告地块，共计10宗地含7宗宅地(含商住)。碧桂园继昨天的竞拍中拿下两宗住宅用地之后，今天，碧桂园以16.8亿摘得位于汾湖2宗宅地，收获颇丰。

　　碧桂园41亿收获同里汾湖4宗宅地

在28日土拍中，位于吴江同里开发区的WJ-J-2017-041号和WJ-J-2017-042号连体地块被碧桂园以总价24亿斩获，其中41号地块成交总价129384万元，成交楼面价8842元/平，溢价率仅为0.39%;42号地块成交总价110801万元，成交楼面价9352元/平，溢价率0.45%。

　　今天上午碧桂园再次竞得吴江WJ-J-2017-044号汾湖地块，成交总价为8.3亿元，楼面价9277.8元/平方米，溢价率50.51%。

　　随后历经1个小时的竞拍，碧桂园再竞得WJ-J-2017-045号地，总价为8.5亿，楼面价9664.45元/平方米，溢价率达48%，距离目前汾湖“地王”楼面价仅差几十元。这也是其在吴江两日土拍中拿下的第四宗地块。

　　资料显示，WJ-J-2017-044号地块位于汾湖高新区(黎里镇)临沪大道以南友东路以东，出让面积为52598.75平方米，容积率1-1.7，起始价55118.23万元，起拍楼面价6164元/平，限价最高楼面价9862元/平。

　　从地块本身而言，该地块要求成品住宅需达30%且较为集中，在规定的容积率内，预计将主打造高层和小高层产品。

　　WJ-J-2017-045号地块位于汾湖高新区(黎里镇)临沪大道以南友东路以西，出让面积48962.72平米，容积率为1.0-1.8，起始价57492.03万元，起拍楼面价：6523元/平，限价最高楼面价10437元/平。

　　两宗地块竞拍均进入一次性报价，期间恒大、光明两大开发商参与麾战，最后惜败。

　　回顾今年4月19日汾湖高新区土拍，碧桂园和远洋分别以楼面价9694.12元/㎡、9701.7元/㎡分摘得005和006地块。特别值得注意的是005地块，参与一次性报价的房企多达61家(含马甲)，板块热度可见一斑。

　　据了解，地块所在的汾湖高新区位于江苏、浙江、上海两省一市交汇的金三角腹地，可快速连通三省，此外周边有大渠荡生态公园与三白荡天然水域，景观资源充足，临近镇中心，配套较好。

　　此外，汾湖高新区作为吴江连接上海的桥头堡，具备承接上海外溢的作用，未来发展前景可期。

桃源镇48号商服用地流拍

　　此外，中航及江苏南太湖亦有所斩获。据悉，经过41轮报价，中航3亿竞得WJ-J-2017-046号地块，楼面价4480元/平，溢价率为49.34%。该地块位于七都镇万宝路东侧、港华燃气北侧，总面积33587.65平方米。

　　经过1轮报价，江苏南太湖投资有限公司底价竞得WJ-J-2017-047号地块，楼面价1000元/平，溢价率为0%。该地块位于七都镇格林乡村公园南侧，总面积5416.32平方米。

　　而WJ-J-2017-048号地块则因无人竞买流拍。该地块位于桃源镇原桃源茧站，总面积4939.4平方米。