根据福州闽侯县国土资源局决定，12月27日以拍卖方式出让白沙镇白沙村2017-07号商住地块的国有土地使用权，起始价13500万元。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外的自然人、法人和其他组织（有不良信用记录和法律、法规另有规定的除外）均可报名参与竞买。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年12月11日至2017年12月26日到闽侯县国土资源局四楼打印室获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2017年12月11日至2017年12月26日到闽侯县国土资源局二楼矿产交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月26日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月26日16时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年12月27日09时30分在闽侯县公共资源交易中心（行政报务中心）进行。

七、其他需要公告的事项:

1、闽侯县国土资源局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由闽侯县国土资源局指定。

2、本宗地按照“公开出让部分回购”方式实施安置房市场运作，其中回购商品住宅面积27945平方米，其他可售商品房52907平方米。竞得人开发建设（须按可售商品房品质的标准进行建设）后由白沙镇政府回购27945平方米商品住宅（按住宅产权登记面积4522元/平方米进行回购）作为拆迁安置房使用，具体回购商品住宅共322套，其户型配比要求：45平方米46套、60平方米46套、75平方米46套、90平方米69套、105平方米46套、120平方米46套、135平方米23套（目前暂按此户型套数回购，最终根据白沙镇政府实际拆迁安置需要进行调整，以白沙镇政府书面确认为准）。

3、本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”，即该地块起始价不变，但设定最高限制价格，最高限价20200万元。竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；如果本宗地有转为“限地价、控房价、竞配建”拍卖竞价方式，每次最低竞价阶梯为提供限价回购(3570元/平方米)住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为6套75平方米或5套90平方米），竞提供限价回购住宅建筑面积必须是450平方米的整倍数，最终以提供限价回购住宅建筑面积最多者确定为竞得人。

4、闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。加强商品房预售规划许可管理，实行规划许可告知承诺制度。项目建设单位在申请规划行政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口管理原则列入诚信系统黑名单，并依法处置（包括暂缓办理预售许可、暂停承接项目等）。如果今后有出台新政策，届时将按新出台政策文件执行。

5、本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人向出让人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。

6、本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

7、有关公开出让活动具体事宜，请与闽侯县国土资源局（闽侯县甘蔗街道交通路1号）工作人员联系，联系电话：0591—22075081、0591—22064299。网址：http://www.landchina.com/。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：闽侯县甘蔗街道交通路1号闽侯县国土资源局二楼矿产交易中心

联系人：涂先生

联系电话：0591－22075081

白沙村是白沙镇政府所在地，是白沙镇政治，文化，商贸中心。白沙村西沿闽江，村域面积约5平方公里，全村有黎明，埕元，花云三个自然村。28个村民小组。农户1103户人口3853人。全村党员（正式）133名预备党员1名。村两委成员7人，大学生村官（书记助理）1人。全村耕地面积996亩，林地面积2399亩，有南山脐橙示范基地150多亩。有万丈底淡水养殖100多亩，还有小规模的淡水养殖和禽畜养殖。村民主要以种植业和务工收入为主。部分经营第三产业和运输业收入。2013年全村人均收入达7300元。