一、扶持对象

本意见适用于经认定的注册登记在虹口区（以下简称“落户本区”）、具有独立法人资格、单体商务建筑面积在1万平方米及以上的商务楼宇的管理主体。

二、扶持办法

（一）存量楼宇

1、新引进企业奖励。鼓励商务楼宇积极招引企业，对商务楼宇管理主体引进企业入驻楼宇并落户本区的，经楼宇绩效评审小组认定，按企业入驻面积大小，给予楼宇管理主体每户不超过1万元的奖励，最多不超过30万元。

2、年度区级贡献总量奖励。鼓励商务楼宇管理主体积极招大引强，提升楼宇贡献度，经楼宇绩效评审小组认定，对年度区级贡献总量超过3000万元的楼宇，给予一定的奖励，最高不超过50万元。

3、年度区级贡献增量奖励。鼓励楼宇管理主体积极支持入驻企业发展，经楼宇绩效评审小组认定，与上一年相比，楼宇年度区级贡献每增量1000万元，给予一定的奖励，最高不超过100万元。

4、提升楼宇品质扶持。鼓励支持老旧楼宇改造升级，提升楼宇商务品质和能级，对实施更新改造、配套设施扩容升级，有效提升楼宇品质和形象的楼宇管理主体，经楼宇绩效评审小组认定，按照实际投资额的20%给予扶持，最高不超过200万元。

（二）新建楼宇

新建商务楼宇是指正式投入使用3年以内（以可办理注册登记的时间为准）的楼宇。新建商务楼宇综合考虑楼宇引进企业质量，经楼宇绩效评审小组认定给予一定的奖励。

（三）单项奖励

对商务楼宇管理主体引进国家或上海市认定的跨国地区总部、民营企业总部及总部型机构、上海市贸易型总部和经上海市认定的其他相关总部，具有独立法人资格的世界500强、上市公司、央企总部，世界500强、上市公司和央企的区域总部，以及其他类型企业和国际组织（机构）总部、独角兽企业，实体入驻并落户本区的，经楼宇绩效评审小组认定，给予楼宇管理主体每户不超过50万元的奖励。

三、使用管理

（一）商务楼宇的扶持、商务楼宇内企业享受本区的各项财政扶持，合计不得超过商务楼宇内企业本年度区级贡献总量的70%。

（二）扶持资金主要用于提升楼宇软硬件环境，奖励楼宇管理核心团队及个人。

（三）本意见所需资金由虹口区调结构转方式专项资金列支。

（四）本意见具体操作规定由楼宇绩效评审小组（由区发展改革委、区财政局、区投资促进办组成）另行制定。

四、其他

对资源丰富、招商能力强的楼宇管理主体，可采取“一事一议”的楼宇扶持政策。