淮安市成交2宗涉宅地块，地块编号为淮自然（安）挂2021第1号、淮自然（安）挂2021第2号，总成交价34.3亿元，平均溢价率93.2%。

其中，淮自然（安）挂2021第1号经过126轮的竞价，最终被融创以98100万元竞得，楼面价9158元/㎡，溢价率98.99%。

这宗地块的楼面价刷新了淮安区地价记录，在此之前最高的是碧桂园5295元/㎡竞得的地块，涨幅高达73%。

该地块位于卫生大厦东侧地块，地块出让面积44635㎡，容积率2.4，建筑面积107124㎡，规划为住宅，出让年限为70年。

这宗地块紧邻地铁2、5号线（在建），周边有楚州大道、承恩大道等城市主干道，交通便利。周边有红军小学、淮安中学、康桥幼儿园、楚州区淮城医院等教育医疗配套，与欣天地商业广场直线距离1公里。

淮自然（安）挂2021第2号地块经过216轮的竞价，最终被华润以244500万元竞得，楼面价4605元/㎡，溢价率91.02%。

该地块位于明远路北侧地块，出让面积212391.7㎡，容积率2.5，建筑面积530979.25㎡，规划为商住，其中商业建筑面积占总建筑面积比例为20%-25%。