北京市规划和自然资源局公布第二批住宅用地集中出让公告,本次推出43宗地块,土地总面积约245平方米,总建筑规模约496万平方米。除一宗招标项目以外,起始总价约1359亿元。其中招标...
北京市规划和自然资源局公布第二批住宅用地集中出让公告,本次推出43宗地块,土地总面积约245平方米,总建筑规模约496万平方米。除一宗招标项目以外,起始总价约1359亿元。其中招标地块为9月23日竞标,挂牌竞价截止时间为10月12日,具体现场竞价时间待确认。 二批次集中供应的43宗项目共涉及13个区。位于中心城区的有20宗,土地总面积约96公顷,占比为39%,其中朝阳区11宗,约42公顷;海淀区4宗,约17公顷;丰台区3宗,约27公顷;石景山区2宗,约10公顷。位于平原新城及副中心的有17宗,土地总面积约102公顷,占比为42%,其中大兴区2宗,约13公顷;副中心3宗,约11公顷;顺义区2宗,约10公顷;昌平区4宗,约29公顷;房山区5宗,约30公顷;亦庄1宗,约9公顷。位于生态涵养区的有6宗,土地总面积约47公顷,占比为19%,其中门头沟区2宗,约22公顷;怀柔区1宗,约8公顷;平谷区3宗,约17公顷。 土拍规则也有一定的调整: 1、通州于家务等6宗地块在竞得地块上限后,将通过摇号方式确定竞得房企! 2、在达到价格上限后,将转为现场竞报“现房销售”面积,若地块全部转为现房销售,则竞高标准。 3、43宗地中除一宗招标的共有产权房外,全部设定地价上限。整体溢价率最高不超过10%,单宗地最高溢价率为15%。 4、若报价阶段达到地价上限,则竞价截止当日15:00-17:00提交高标准申请书及方案;若现场竞价环节触及地价/产权比/公租房/现房等标准,则需在20分钟内提交高标准申请书及方案。 5、这次直接规定了每宗地需要配建的保障性租赁住房的面积(回购),累计14宗地共27.2万平(石景山首钢1宗公租房),面向新市民及青年人等群体配租,若以每套70平计算,可提供约3800余套住房。 2021年5月11日,北京首批集中供地完成,推出的30宗地块均完成竞价,总成交金额达1109.71亿元,其中10宗地块进入“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的最后环节。 |
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