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房屋租赁税计算器和计算公式

楼市新闻 2022-08-04 19:15:32 0人浏览 0人回复
摘要

房屋租赁税计算器,希望对大家有帮助!房屋租赁税的征收范围包括:

1.个人出租住房(含个体工商户、企事业单位、社会团体以及其他组织)。
2.单位出租房屋。 个人或单位应纳税额的...

房屋租赁税计算器,希望对大家有帮助!房屋租赁税的征收范围包括:   1.个人出租住房(含个体工商户、企事业单位、社会团体以及其他组织)。 2.单位出租房屋。 个人或单位应纳税额的计算公式:应纳税额=计税依据×税率-速算扣除数。 其中:计税依据为纳税人申报的租金收入; 税率根据不同地区的情况有所不同; 速算扣除数由省级税务机关确定。 计算公式中"年租金额"、"月租金额"、"日租金额"均为不含增值税的价格。 例如:小王在2016年1月1日将一套100平米的房子以1000元/月的租金价格对外出租,该套房屋的房产原值为200万元,则其应交税费计算如下: (一)按5%计算的税额=(100-200)×5%=20万; (二)按10%计算的税额=[1000×(1+10%)]÷12×10=60万; (三)按20%计算的税额=220-210=6万; 小王应在次月开始缴纳房租时按照上述方法进行换算,多退少补即可。  
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