南通海安市成交2宗商住地块，地块编号为2021009001和2021009002号，均被荣润竞得，总成交金额13.96亿。

其中，2021009001地块成交价为95517.96万元，楼面价6679元/㎡，溢价率 149.69%。

这宗地块位于海安市开发大道西侧，南湖大道北侧，规划为商住用地，用地面积59587㎡，容积率2.4，建筑面积143008.8㎡。

2021009002地块成交价44041.19万元，楼面价6154元/㎡，溢价率118.81%。

这宗地块位于海安市开发大道西侧，新伍河南侧，规划为商住用地，用地面积29818㎡，容积率2.4，建筑面积71563.2㎡。

2宗地块要求建设人才公寓，须在相应地块首期交房日后2个月内无偿移交给上湖创新区，相关税费由竞得人承担。

这2宗地块位置相邻，邻近开发大道、距离海安站约5公里，交通出行方便。周边的配套设施比较完善，有海安开发区实验学校、新生幼儿园、海安上湖医院、七星湖生态园等配套，可日常生活的需求基本能满足。

在新房市场方面，周边的悦上湖毛坯均价约8200元/㎡；金科·世茂星澜都会11500元/㎡起。