北京市作为楼市风向标，这次集中土拍可谓是备受瞩目。而这次北京土拍和其他城市的土拍是有所不同的，此次出让的地块中有6宗土地需竞报政府持有商品住宅产权份额，3宗土地竞报“公共租赁住房”面积，13宗土地执行“套内70/90”政策。

这是北京市首轮集中土拍，推出的地块多为优质地块，朝阳推出10宗地块，海淀此次推出的2宗地块，周边云集各类优质资源。此次放出来的地块均设置土地合理上限价格，土拍均以低溢价成交。

从其他城市的土拍结果来看，广州市溢价达到45%，重庆市溢价达到43%，4月28日重庆市土拍，招商蛇口以32.5亿元竞得沙坪坝区西永组团21026地块，这宗地块的溢价率高达129.98%，是重庆市本次土拍最高溢价率。杭州市集中出让57宗地块平均溢价率达到24.5%。相对这些城市的高溢价，北京的整体溢价率为7.7%，地价被有效的限制住。

虽然说地价被牢牢限制，房企之间的争夺仍然是存在的，主要是在附加条件的竞报上。朝阳区金盏02地块被卓越以13%的政府产权份额成交；金盏08地块被融创以15%的政府产权份额成交。

朝阳区崔各庄乡30-L04地块被招商+城建联合体以42.2亿+竞公共租赁住房20000㎡成交。

北京市对房价也限制了指导价格，其中朝阳区崔各庄地块房价上限价格8.8万/㎡；王四营乡地块房价上限价格7.1万/㎡；昌平北七家镇地块房价上限价格6万元/㎡。未来可能北京6环以内的新房价格都将突破6万元。