7月30日合肥市将迎来一场土拍大战，经合肥市土地管理委员会批准,合肥市国土资源局决定以挂牌方式出让肥西[2018]18号商住用地的国有土地使用权。此宗地总面积93129.4平方米，容积率大于1并且小于或等于2.2，参考地价280万元/亩，出让年限70年。

　　相关公告如下：

　　合肥市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(合国土资公告[2018]33号)

　　经合肥市土地管理委员会批准,合肥市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： 肥西[2018]18号

　　宗地总面积： 93129.4平方米

　　宗地坐落： 上派镇蓬莱路与云霄路交口

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于或等于2.2

　　建筑密度(%)： 小于或等于20

　　绿化率(%)： 大于或等于40

　　土地用途明细：其他普通商品住房用地

　　保证金： 20000万元

　　挂牌开始时间： 2018年07月20日09时00分

　　挂牌截止时间： 2018年07月30日11时00分

　　备注： 参考地价 280万元/亩

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　竞买人须为合肥市、县（市）区或开发区国有投资公司（机构）。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年06月29日 至 2018年07月28日 到 安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2018年06月29日 至 2018年07月28日 到 安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年07月28日11时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年07月28日11时30分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 合肥市土地交易市场 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　肥西[2018]18号 号地块:2018年07月20日09时00分 至 2018年07月30日11时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　1、出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

　　2、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地国土部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

　　3、竞得人如在肥西县没有项目公司，须在签订土地出让合同后2个月内，在肥西县成立全资子公司，对本地块进行开发建设。

　　4、竞得人须严格按照《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》（合办[2016]43号）规定，实施人才公寓的规划、建设、分配、租赁、管理等。

　　5、竞得人须按照规划设计条件要求编制地块规划设计方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。项目施工和建设，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到50%以上[计算方式执行《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方式》（试行，合建（2013）15号）]。否则，视为违约，按本次出让土地面积以150万元/亩标准支付违约金，并对工程质量负无限责任。此款由县房产局、住建局负责监督落实。

　　6、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件要求，在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。 项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

　　7、该地块房屋销售价格原则上不高于地块成交的楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价10%以内的运营成本等总和。

　　8、竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

　　9、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。

　　10、竞得人须按照规划设计条件要求，配建1所12班幼儿园，用地面积不小于5400平方米。建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府，不动产产权登记至肥西县政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

　　11、竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求，在签订出让合同的同时就“加强对上市地块周边情况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺。

　　12、开工竣工要求：①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。②如未按期开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。③竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向国土部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。

　　13、项目建设要求：①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图，向供电部门申请编制供电电源方案。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

　　14、土地出让合同签订后30日内，由肥西县土地收购储备中心会同上派镇人民政府向竞得人办理土地现状交付手续。

　　15、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，土地所在地国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行不动产登记。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）

　　联系电话：055168829023

　　合肥市国土资源局