北京市出让京土整储挂（昌）[2021]023号，这宗地块吸引了16家房企的多轮竞价，最终被卓越+中交联合体以49.9亿+2.95万平方米公租房竞得。

这宗地块吸引了中海、金地＋华润＋保利、金茂＋城建、万科＋华侨城、旭辉＋招商＋雅居乐、首开＋住总＋建工、绿城＋平安、金融街、中冶、卓越＋中交、懋源、电建＋建发、中铁、信达等房企的竞拍。

这宗地块为昌平中关村生命科学园地块，位于昌平区回龙观街道。该地块属于R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积6.76万㎡，规划建筑面积不高于14.9万㎡。

地块位于地块位于中关村生命科学园地块位于回龙观板块，地块在生命科学园站和龙泽站之间，昌平海淀交界处。

在新房市场方面，海淀幸福里8万元/㎡，萬橡悦府约54197元/㎡。周边二手房龙泽苑挂牌价约4.8万元/㎡，领秀慧谷挂牌价约5-6万/㎡。