试行“两集中”的22城基本完成了首批次的集中土拍，在本次集中土拍中不难发现，越是热门的城市，土地限制得越多。

本次集中土拍限制最严格的无疑就是北京，北京首批次集中土拍除了限地价、限房价、竞自持、竞人才房的组合拳之外，还要求竞品质方案、竞政府产权比例，可谓是集中土拍中最苛刻的城市。

而深圳、上海、广州等城市也在土拍规则上进行了一定的限制，深圳在竞配建方面做出一定的要求，并且本批次出让的土地有限；上海对土拍规则流程进行了优化改进，提高了竞拍门槛。

而杭州、长沙等二线城市的出让条件也非常苛刻，都对本批次土拍设置了限地价、限房价、竞自持、设定配建的规则，长沙还设定了摇号或抽签的规则。

而从土拍的结果我们也可以看出，北京、广州等城市的土拍热度非常高，深圳溢价率在30%左右；杭州溢价达到26%，热门地块分分钟达到上限价；广州的热门地块被多家房企争夺。

而本次土拍过程中比较冷门的城市大部分是北方的城市，近年来北方经济失守，本次集中土拍中虽然竞限的条件虽然宽松，但是拿地的情况不容乐观，基本上都是以底价成交或者直接流拍。

可以说集中土拍房企们的态度反映了市场的态度，北上广深等一线城市也没有房企会怠慢，全国各地的房企都在看着这次集中土拍。而冷热不均的土拍未来也将继续蔓延在全国的房地产市场。