无锡市第二批集中供应地块挂牌,本次出让23宗地块,总让面积123.24万平方米(1849亩),总起价253.4亿,将于8月2日采用“限地价+摇号”方式出让。本批次供应的23宗地块中,有18宗住宅用地...
无锡市第二批集中供应地块挂牌,本次出让23宗地块,总让面积123.24万平方米(1849亩),总起价253.4亿,将于8月2日采用“限地价+摇号”方式出让。 本批次供应的23宗地块中,有18宗住宅用地,5宗商住用地,位于惠山区(7宗)、梁溪区(4宗)、锡山区(4宗)、滨湖区(3宗)、新吴区(4宗)、经开区(1宗)。 以下为部分地块的出让情况: 新吴区薛典路以懂、梅村高中空港分校以北地块,为此次出让面积最大地块,出让面积1275600.2平方米,居住、商业用地,容积率1-1.6,建筑面积204096.32平方米,起价14.34亿元,起始楼面价7026元/平方米,最高限价16.46亿元,上限楼面价8064元/平方米,封顶溢价率14.77%。 滨湖区震泽路于信成道交叉口东北侧地块,为此次起拍金额最高地块,出让面积74683.8平方米,居住用地,容积率1-1.9,建筑面积141899.22平方米,起价24.643亿元,起始楼面价17367元/平方米,最高限价26.37亿元,上限楼面价18586元/平方米,封顶溢价率7.02%。 滨湖区五湖大道于和风路交叉口西北侧地块,为此次起始楼面价最高地块,出让面积22758.6平方米,居住用地,容积率1-2.4,建筑面积54620.64平方米,起价9.98亿元,起始楼面价18268元/平方米,最高限价10.65亿元,上限楼面价19500元/平方米,封顶溢价率6.74%。 新吴区锡义路与新阳路交叉口西南侧地块将采用“双限+摇号”方式出让,设商品房毛坯备案均价21546元/平方米;出让面积32578.9平方米,居住用地,容积率1-2.1,建筑面积68415.69平方米,起价7.93亿元,起始楼面价11591元/平方米,最高限价9.12亿元,上限楼面价13330元/平方米,封顶溢价率15%。 无锡第二批集中供地推出23宗涉宅地块,总出让面积123.24万方,总建筑面积221.63万方。 相较于首批有了大幅提升,宗数新增7宗,涨幅43.75%,出让面积新增32.05万方,涨幅35.15%,建筑面积新增51.67万方,涨幅30.4%。 在本批次地块中,竞价方式为封顶后摇号确定竞得人,一定程度上有利于降低地价,同时,在无锡限制“马甲”战术的要求下,也让更多房企有了拿地机会,保证了市场的均分化。 |
楼市新闻|2022-08-04
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