广东省东莞市牛墩镇成交1宗住宅用地，地块编号为2021WR018号，最终被保利湾区投资发展有限公司以14.33亿元竞得，折合楼面地价11589元/平方米。

该地块位于望牛墩镇杜屋村，占地64619.49平方米，二类居住用地（R2），最高容积率为2.2，总计容建面约142163平方米，挂牌起始价为14.33亿元。

这宗地块临近中堂水道，可享受江景资源，临近杜屋村工业园区，周边有多个住宅小区，南侧为规划宅地。周边有广深高速、环城西路、北环路等城市主干道，距离城际铁路望牛墩站约1.5千米，交通出行比较方便。但是其他的生活配套比较欠缺。

在土拍市场方面，周边的的望牛墩镇赤滘村、扶涌村地块于2020年5月成交，被中梁经终次报价以1.4亿元竞得，溢价率49.6%，成交楼面价10469元/㎡，项目案名为“中梁恒哲时光128”。