东莞市樟木头镇成交1宗商住用地，地块编号为2021WR021号，最终被保利（中山）房地产开发有限公司以10.93亿元拍下，楼面价约16010元/㎡。

该地块位于樟木头镇樟洋社区，土地性质为商住用地，出让年限为商业40年、住宅70年。宗地面积25138.12㎡，容积率≤3，建筑面积≤75414.36㎡。

该地块以最高限价+终次报价的方式出让，挂牌起始价175600万元，楼面起价10025元/㎡，上限价109199万元，上限楼面价14480元/㎡。

这宗地块周边有多个住宅小区，居住氛围浓厚，南侧为绿景佐阾购物中心，基本可以满足日常生活的需求。但是大型商业配套和优质的医疗、教育等配套比较缺乏。

这宗地块周边交通网络纵横，有东深路、惠塘高速、从莞深高速等城市主干道，周边有广深城轨，有规划地铁1号线，交通出行方便。

在土拍市场方面，周边近几年都没有土地出让，周边的樟木头镇圩镇社区2018WG035地块于2018年成交，被新城以9.1亿竞得，溢价率34%，楼面价11681元/㎡，项目案名为“新城玺樾门第”。