10月10日黄埔区将迎来一场土拍大战，经广州开发区管委会批准,广州开发区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让CPPQ-A1-3号住宅用地的国有土地使用权。此宗地起始价95367万元，总面积42445平方米，容积率大于1并且小于或等于2，出让年限70年。

　　相关公告如下：

　　广州开发区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(穗开国土出告字[2018]24号)

　　经广州开发区管委会批准,广州开发区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： CPPQ-A1-3

　　宗地总面积： 42445平方米

　　宗地坐落： 广州市黄埔区长岭居长岭路以南

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于或等于2

　　建筑密度(%)： 小于或等于25

　　绿化率(%)： 大于或等于40

　　建筑限高(米)： 小于或等于100

　　土地用途明细：住宅用地

　　保证金： 47183万元

　　估价报告备案号 4408018BA0237

　　起始价： 95367万元

　　加价幅度： 1000万元

　　挂牌开始时间： 2018年09月27日09时00分

　　挂牌截止时间： 2018年10月10日10时00分

　　备注： 1. 竞买保证金：人民币47183万元、港币54300万元、美元7000万元； 2. 按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4； 3. 该地块总用地面积42445㎡，其中绿地面积8818㎡，可建设用地33627㎡，计容建筑面积≤67254㎡；4. 竞得人须初始配建计容建筑面积5%（3363平方米）的人才公寓。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　竞买申请人应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

　　其他出让条件：

　　（一）竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与申请人一致），报名申请时提交工商局出具的《企业名称自主申报告知书》，若《企业名称自主申报告知书》未明确新公司注册地址是广州开发区、黄埔区的，则须提交竞得后新公司注册地址在广州开发区、黄埔区的承诺书。

　　（二）竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%（3363平方米）+竞配建面积”的人才公寓（配建的人才公寓户型和装修标准按黄埔区国资局提供的要求落实），所配建的人才公寓须在项目首期商品住宅交楼时同时无偿移交，并根据黄埔区政府、广州开发区管委会要求，由广州开发区人才工作集团有限公司负责接收和运营管理。

　　（三）受让人须采用装配式建筑的建造方式。

　　（四）出让价格未包含地下空间土地出让金。地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月07日 至 2018年09月26日 到 广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/） 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2018年09月07日 至 2018年09月26日 到 广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年09月26日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年10月17日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html） 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　CPPQ-A1-3 号地块:2018年09月27日09时00分 至 2018年10月10日10时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

　　（三）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　在签订《成交确认书》后，受让人交纳的竞买保证金，相当于成交价20%部分自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；保证金超出定金部分转作土地出让金预付款。外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。

　　（八）本次土地使用权网上交易资格审查方式为后审。竞得人应于2018年10月12日12时前到广州公共资源交易中心提交网上报名的书面申请材料。竞得人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。我局将在2018年10月17日17时前确认其是否通过资格审查。竞得人通过资格审核后才能签订《成交确认书》。

　　（九）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行，具体详见土地竞价移动端操作手册。

　　（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十一）土地出让金支付金额及要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

　　（十二）建设期限：在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后36个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

　　（十三）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市国土资源和规划委员会网（http://www.gzlpc.gov.cn）的土地交易信息中浏览。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：广州市黄埔区萝岗街汇星路81号A栋5楼

　　联 系 人：罗小姐、邵先生

　　联系电话：020-82112278，82208656

　　广州开发区国土资源和规划局