十年多来，中国房地产业发展迅猛，但今天房地产业如果不在土地制度、税收制度与政策、城市发展理念与管理体制等更宏观层面进行实质性改革，经历了十余年快速发展的房地产业，恐将难于持续发展。 7月29日，中国证券市场研究设计中心(联办)常务干事，财讯传媒集团执行董事、总裁戴小京在 2013财经网 地产趋势年度论坛 暨 财经网 克而瑞地产经理人信心指数发布会 上表示，在新的环境下，如何以制度改革与创新为基础，以更合理的政策为导向，引导房地产业稳定、健康发展，成为越来越迫切地需要回答的问题。　　戴小京讲到，2013年无论对整个中国经济，还是房地产行业，都是一个特殊的年份。随着政府换届的完成，经济管理、指导思想与宏观经济政策都在进行调整。整个中国经济形势，也在发生内在调整。　　十年多来，中国房地产业发展迅猛，但同时，对房地产业的政策调控力度与频率也不断加大。今天房地产业的生存、发展环境与1990年代起步发展之初，与10年前招拍挂政策实行之时，都已有了本质变化。 戴小京称。　　戴小京强调，房地产政策本身，十年如一日，仍停留在越来越极致性强化以限制需求为核心，就房地产行业本身调控房地产这样狭隘的层面上。如果不在土地制度、税收制度与政策、城市发展理念与管理体制等更宏观层面进行实质性改革，经历了十余年快速发展的房地产业，恐将难于持续发展。经济增长与金融安全、地方财政安全等也恐将受到影响与冲击。　　戴小京指出，新的历史环境与条件下，如何以制度改革与创新为基础，以更合理的政策为导向，引导房地产业稳定、健康发展，使房地产业变得更高效高质、可持续，成为越来越迫切地需要回答的问题。　　2013财经网 地产趋势年度论坛 暨 财经网 克而瑞地产经理人信心指数发布会 由财经网和克而瑞联合主办，于7月29日在北京万达索菲特举行。论坛围绕 地产经理人信心指数发布会 、 房地产可持续发展 和 地产融资多样化与风险管控 三大主题进行行业深度交流。　　地产经理人信心指数 由克而瑞研究中心携手财经网，每季度对全国28个城市350位地产开发企业中高层管理者进行调研，对所获数据进行细化处理，形成一个较为全面反映地产经理人对未来房地产市场判断的季度先行指标。　　本指数由一系列指数构成，地产经理人信心指数为综合指数，其下设4个分项指数：成交信心指数、供应信心指数、价格信心指数、投资信心指数。