12月10日白云区将迎来一场土拍大战，经广州市白云区人民政府批准,广州市白云区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗总面积61129平方米的地块的国有土地使用权。2宗地块总起始价4170万元，分别为AB0403015地块、AB1207029-3地块，出让年限20年。

　　相关公告如下：

　　广州市白云区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗云国土规划挂出告字[2018]5、6号

　　经广州市白云区人民政府批准,广州市白云区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　地块一

　　宗地编号： AB0403015地块

　　宗地总面积： 41084平方米

　　宗地坐落： 广州市白云区江高镇居家用品园区AB0403规划单元内AB0403015地块

　　出让年限： 20年

　　容积率： 大于2并且小于或等于4

　　土地用途明细：工业用地

　　保证金： 561万元

　　估价报告备案号 4406018IA0179

　　起始价： 2801万元

　　加价幅度： 20万元

　　挂牌开始时间： 2018年11月28日00时00分

　　挂牌截止时间： 2018年12月10日10时00分

　　备注： 土地用途：一类工业用地；总用地面积为41084平方米（可建设用地面积：32418平方米）；容积率≤4.0且≥2.0；计容建筑面积≤129672平方米且≥64836平方米；挂牌起始价2801万元；增价幅度20万元；竞买保证金561万元。 该项目已于2018年11月8日委托广州公共资源交易中心对外挂牌出让（网址：http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=572310&channelId=404），该项目时间安排为（一）公告时间：2018年11月8日至2018年11月27日 （二）网上报名时间：2018年11月8日至2018年11月27日17 时 （三）缴交保证金时间：2018年11月8日至2018年11月27日17时 （四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2018年11月28日至2018年12月10日10时 （五）限时竞价时间：2018年12月10日10时起 （六）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2018年12月19日前确认其竞得资格。

　　地块二

　　宗地编号： AB1207029-3地块

　　宗地总面积： 20045平方米

　　宗地坐落： 广州市白云区太和镇北太路以北、草塘路以西AB1207029-3地块

　　出让年限： 20年

　　容积率： 大于或等于2并且小于或等于4

　　土地用途明细：工业用地

　　保证金： 274万元

　　估价报告备案号 4418218BA0340

　　起始价： 1369万元

　　加价幅度： 20万元

　　挂牌开始时间： 2018年11月28日00时00分

　　挂牌截止时间： 2018年12月10日10时00分

　　备注： 土地用途：一类工业用地；总用地面积为20045平方米（可建设用地面积：15817平方米）；容积率≤4.0且≥2.0；计容建筑面积≤63268平方米且≥31634平方米；挂牌起始价1369万元；增价幅度20万元；竞买保证金274万元。 该项目已于2018年11月8日委托广州公共资源交易中心对外挂牌出让（网址：http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=572310&channelId=404），该项目时间安排为（一）公告时间：2018年11月8日至2018年11月27日 （二）网上报名时间：2018年11月8日至2018年11月27日17 时 （三）缴交保证金时间：2018年11月8日至2018年11月27日17时 （四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2018年11月28日至2018年12月10日10时 （五）限时竞价时间：2018年12月10日10时起 （六）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2018年12月19日前确认其竞得资格。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人或联合竞买。

　　中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年11月14日 至 2018年12月03日 到 广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/） 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2018年11月14日 至 2018年12月03日 到 广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年11月27日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年12月19日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿产网上交易系统（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html） 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　AB0403015地块 号地块:2018年11月28日00时00分 至 2018年12月10日10时00分 ;

　　AB1207029-3地块 号地块:2018年11月28日00时00分 至 2018年12月10日10时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　三、 广州市白云区太和镇北太路以北、草塘路以西AB1207029-3地块出让条件：

　　1、地块拟建成高新科技产业制造基地。该制造基地须重点引入IAB、NEM产业。

　　2、地块容积率须根据广州市提高工业用地利用效率相关规定，提高土地利用效率，投资强度不得低于760万元/亩。

　　3、竞买申请人须承诺：1.自土地交付之日起12个月内开工，开工之日起24个月内竣工，竣工之日起半年内投产，投产后1年内达产，达产后年均产值要超过6亿元，年均税收要超过6000万元；2.达产后至土地使用权期限内，产值、税收的年均增长率≥白云区同期工业总产值、税收年均增长率。

　　上述指标及该地块的土地利用绩效由广州市白云区科技工业商务和信息化局按相关规定对该地块的土地利用绩效进行考核、监管，如竞得人未按期达产或达产后年均产值、税收及平均增长率（每三年为一个考核周期）未达到上述要求，或连续3年土地利用绩效考核不达预期（或3年累计数不达预期的），则出让人有权提前无偿收回土地。对地上建筑物的补偿，采用残值补偿方式处置。

　　4、竞得人须在签订土地成交确认书之日起15日内广州市白云区广州高新技术产业开发区民营科技园范围内办理工商注册和税务登记，受让后须以竞得人名义进行该地块上的建设。

　　5、竞得人竞得该地块后7个工作日内须与广州市白云区投资促进办公室签订《产业建设项目履约监管协议书》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

　　6、竞得人竞得该地块后1个月内须与15家先进制造企业签订意向合作协议，该协议须经白云区政府相关部门认定，否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》。

　　7、竞得人原则上按照《关于同意设计方案的复函》（穗国土规划业务函〔2018〕6823号）批复的设计方案，实施本地块的建设。

　　8、环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应环保部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，并按规定接纳排污管网纳入污水处理厂进行处理。

　　四、广州市白云区江高镇居家用品园区AB0403规划单元内AB0403015地块出让条件：

　　1、地块拟建成IAB、NEM、高端装备、精密机械制造产业园。

　　2、地块容积率须根据广州市提高工业用地利用效率相关规定，提高土地利用效率，投资强度不得低于600万元/亩。

　　3、竞买申请人须曾被评为“中国产业园区运营优秀企业”并曾获得“中国产业园区运营商品牌价值TOP10”。

　　4、竞买申请人须承诺：1.自土地交付之日起12个月内开工，开工之日起24个月内竣工，竣工之日起半年内投产，投产后1年内达产。达产后年均产值要超过13亿元，年均税收要超过7000万元2.达产后至土地使用权期限内，产值、税收的年均增长率≥白云区同期工业总产值、税收年均增长率。

　　上述指标及该地块的土地利用绩效由广州市白云区科技工业商务和信息化局按相关规定对该地块的土地利用绩效进行考核、监管，如竞得人未按期达产或达产后年均产值、税收及平均增长率（每三年为一个考核周期）未达到上述要求，或连续3年土地利用绩效考核不达预期（或3年累计数不达预期的），则出让人有权提前无偿收回土地。对地上建筑物的补偿，采用残值补偿方式处置。

　　5、竞得人须在签订土地成交确认书之日起15日内广州市白云区广州高新技术产业开发区民营科技园范围内办理工商注册和税务登记，受让后须以竞得人名义进行该地块上的建设。

　　6、竞得人竞得该地块后7个工作日内须与广州市白云区投资促进办公室签订《产业建设项目履约监管协议书》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

　　7、环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应环保部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，并按规定接纳排污管网纳入污水处理厂进行处理。

　　五、二地块其它出让条件如下：

　　付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

　　交地时间：土地成交之日起3个月内，由广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责按现状（地块一“五通一平”、地块二“四通一平”）交付给受让人。移交土地后，对地表以下的各类设施，包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成受让人施工困难或无法施工的，由受让人自行解决，并承担全部开发经营风险。

　　开工时间：交地之日起12个月内开工。

　　竣工时间：开工之日起24个月内竣工。

　　土地使用权出让年限为：弹性年期出让20年。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：广州市天河区天润路333号

　　联 系 人：石小姐

　　联系电话：28866078

　　广州市白云区国土资源和规划局