12月14日广州市将举行一场土拍会，经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让2018NGY-9号地块的国有土地使用权。此宗地起始价1366万元，总面积35926平方米，容积率大于或等于1.2并且小于或等于3，出让年限20年。

　　相关公告如下：

　　广州市广州南沙开发区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗南国土出告字[2018]20号

　　经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： 2018NGY-9

　　宗地总面积： 35926平方米

　　宗地坐落： 横沥工业园

　　出让年限： 20年

　　容积率： 大于或等于1.2并且小于或等于3

　　建筑密度(%)： 大于或等于35并且小于或等于45

　　绿化率(%)： 小于或等于30

　　建筑限高(米)： 小于或等于40

　　土地用途明细：工业用地

　　投资强度： 7000万元/公顷

　　保证金： 274万元

　　起始价： 1366万元

　　加价幅度： 50万元

　　挂牌开始时间： 2018年12月04日00时00分

　　挂牌截止时间： 2018年12月14日10时00分

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　1、竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，在南沙主要从事农副食品加工、国际贸易等业务；在南沙设立华南总部，统筹南方区域分/子公司行政、管理、销售业务；同时须另设销售公司，专门负责在南沙的销售结算业务。

　　2、竞买申请人或其所属集团须为中国企业500强、中国对外贸易500强企业，拥有国家农业部认定的国家农产品加工技术研发中心或分中心，是国内农产品国家标准制修订单位之一或拥有相关资质。

　　3、竞买申请人须承诺于投产首年在南沙区入统实现产值不低于5亿元，工业营收不低于4亿元，进出口贸易营收不低于20亿元，入统缴纳税收不低于1968万元；投产后第五年达产，达产年在南沙区入统实现产值不低于21亿元，工业营收不低于20亿元，进出口贸易营收不低于80亿元，入统缴纳税收不低于1.45亿元。

　　4、如竞买申请人在取得土地后2年内未实现投产或自投产当年起未实现承诺产值的50%，出让方有权按照出让价格回收土地，并依法依规处理地面附着物。

　　5、如竞买申请人自土地移交之日起6个月内未动工开发建设或20个月内未完成项目建设并投产，竞买申请人及其区内关联企业（包括项目公司在内）不得享受南沙区的相关优惠及扶持政策。

　　6、竞买申请人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经广州南沙开发区管委会、南沙区政府书面同意后方可实施。私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限内私自以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收益明显低于市场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。

　　7、投资强度≥7000元/平方米。

　　8、项目注册资本≥10000万元人民币。

　　9、项目土地产出率≥60000元人民币/平方米。

　　10、自土地移交之日起6个月内动工开发建设，20个月内建成并投产。

　　竞买申请人报名时必须提交符合地块投资强度、项目注册资本、土地产出率等要求以及按规划用途要求使用土地的承诺书,并提供符合公告要求的产业等证明材料。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年11月12日 至 2018年12月03日 到 广州公共资源交易平台 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2018年11月12日 至 2018年12月03日 到 广州公共资源交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年12月03日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年12月26日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet） 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　2018NGY-9 号地块:2018年12月04日00时00分 至 2018年12月14日10时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（三）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（六）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定，并报经广州南沙开发区管委会批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（七）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料，申请人必须保证网上上传、填写资料的真实性。

　　（八）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（九）网上报价不可撤回。

　　（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2018年12月26日前确认其竞得资格。

　　（十一）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十二）土地出让金支付金额及要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

　　（十三）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息（网址：www.gzlpc.gov.cn）、南沙区政府信息网的通知公告栏（网址www.gzns.gov.cn/）中浏览。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：广州市天河区天润路333号

　　联 系 人：沈小姐、石小姐

　　联系电话：（020）28866412、28866078

　　开户单位：广州公共资源交易中心

　　开户银行：详见网上交易系统提示的银行账号

　　银行帐号：详见网上交易系统提示的银行账号

　　广州南沙开发区国土资源和规划局