1月24日广州市将迎来一场土拍大战，经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗地块的国有土地使用权。2宗地块总起始价1091万元，总面积27502平方米，分别为2018NGY-10号地块、2018NGY-11号地块，出让年限20年。

　　相关公告如下：

　　广州市广州南沙开发区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗南国土出告字[2018]24、25号

　　经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　地块一

　　宗地编号： 2018NGY-10

　　宗地总面积： 16833平方米

　　宗地坐落： 横沥工业园

　　出让年限： 20年

　　容积率： 大于或等于1.2并且小于或等于3

　　建筑密度(%)： 大于或等于35并且小于或等于45

　　绿化率(%)： 小于或等于20

　　建筑限高(米)： 小于或等于40

　　土地用途明细：工业用地

　　投资强度： 9000万元/公顷

　　保证金： 128万元

　　起始价： 640万元

　　加价幅度： 30万元

　　挂牌开始时间： 2019年01月15日00时00分

　　挂牌截止时间： 2019年01月24日15时00分

　　地块二

　　宗地编号： 2018NGY-11

　　宗地总面积： 10669平方米

　　宗地坐落： 南沙区榄核镇顺河工业园内

　　出让年限： 20年

　　容积率： 大于或等于1.2并且小于或等于3

　　建筑密度(%)： 大于或等于35并且小于或等于45

　　绿化率(%)： 小于或等于20

　　建筑限高(米)： 小于或等于60

　　土地用途明细：工业用地

　　投资强度： 10000万元/公顷

　　保证金： 91万元

　　起始价： 451万元

　　加价幅度： 20万元

　　挂牌开始时间： 2019年01月15日00时00分

　　挂牌截止时间： 2019年01月24日15时00分

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）申请人应具备的基本条件

　　2018NGY-10地块申请人应具备的条件：

　　1.竞买申请人须在南沙注册成立独立法人公司，主要从事食品科学技术研究服务、精制茶及其饮料加工生产及销售。

　　2.竞买申请人或其控股公司近三年须被认定为广东省及广州市电子商务示范企业。

　　3.竞买申请人或其控股公司须与省级科研机构合作成立茶行业实验室，并承诺将实验室设立在南沙。

　　4.地块投资强度≥9000元人民币/平方米。

　　5.项目注册资本≥2000万元人民币。

　　6.项目土地产出率≥50000元人民币/平方米。

　　7.竞买申请人须在签订土地出让合同前与南沙开发区招商部门签订招商引资项目投资协议。

　　8.自土地移交之日起6个月内动工开发建设，18个月内建成并投产。

　　2018NGY-11地块申请人应具备的条件：

　　1.竞买申请人须在南沙注册成立独立法人公司，竞买申请人或其控股股东须拥有中央军委国防动员委员会或其下属部门颁发的相关生产资质。主要从事机器人系统生产、机器人的技术研究和技术开发。

　　2.投资强度≥10000元/平方米。

　　3.项目注册资本≥5000万元人民币。

　　4.项目土地产出率≥50000元人民币/平方米。

　　5.竞买申请人须在签订土地出让合同前与南沙开发区招商部门签订招商引资项目投资协议。

　　6.自土地移交之日起6个月内动工开发建设，18个月内建成并投产。

　　（二）竞买申请人名下有闲置土地、拖欠土地出让金、严重违反《国有建设用地使用权出让合同》或有不良业绩的，不能参加竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织）在广州市行政区域内无拖欠土地出让金、严重违反出让合同、闲置土地或有其他不良记录的承诺书。

　　（三）2018NGY-10、2018NGY-11地块竞得人须按照附件中的规划设计条件开发建设。

　　（四）竞买申请人报名时必须提交符合地块投资强度、项目注册资本、土地产出率等要求以及按规划用途要求使用土地的承诺书,并提供符合公告要求的产业等证明材料。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年12月24日 至 2019年01月14日 到 广州公共资源交易平台 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2018年12月24日 至 2019年01月14日 到 广州公共资源交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年01月14日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年02月04日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet） 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　2018NGY-10 号地块:2019年01月15日00时00分 至 2019年01月24日15时00分 ;

　　2018NGY-11 号地块:2019年01月15日00时00分 至 2019年01月24日15时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（三）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（六）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定，并报经广州南沙开发区管委会批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（七）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料，申请人必须保证网上上传、填写资料的真实性。

　　（八）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（九）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行，具体详见土地竞价移动端操作手册。

　　（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2019年2月4日前确认其竞得资格。

　　（十一）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十二）土地出让金支付金额及要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

　　（十三）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息（网址：www.gzlpc.gov.cn）、南沙区政府信息网的通知公告栏（网址www.gzns.gov.cn/）中浏览。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：广州市天河区天润路333号

　　联 系 人：石小姐、沈小姐

　　联系电话：（020）28866412、28866078

　　开户单位：详见网上交易系统提示的银行账号

　　开户银行：广州公共资源交易中心

　　银行帐号：详见网上交易系统提示的银行账号

　　广州南沙开发区国土资源和规划局