1月28日广州市从化区将迎来一场土拍大战，经广州市从化区人民政府批准,广州市从化区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让18411320180007号地块的国有土地使用权。此宗地起始价24040万元，总面积402003.9平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于3，出让年限50年。

　　相关公告如下：

　　广州市从化区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗从国土规划挂出告字[2018]8号

　　经广州市从化区人民政府批准,广州市从化区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： 18411320180007

　　宗地总面积： 402003.9平方米

　　宗地坐落： 从化经济开发区明珠工业园低丘缓坡西片区

　　出让年限： 50年

　　容积率： 大于或等于1并且小于或等于3

　　建筑密度(%)： 小于或等于45

　　绿化率(%)： 小于或等于20

　　土地用途明细：工业用地

　　投资强度： 7500万元/公顷

　　保证金： 12020万元

　　估价报告备案号 4409118BB0172

　　起始价： 24040万元

　　加价幅度： 20万元

　　挂牌开始时间： 2019年01月17日00时00分

　　挂牌截止时间： 2019年01月28日10时00分

　　备注： （一）地块出让条件 1.该地块的产业类型为其他农副食品加工，投资强度不得低于7500元/平方米。 2.竞买人控股股东相关联公司须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的企业。 3.竞买人须为从事其他农副食品加工的企业，并在地块竞买报名之前在广州市从化经济开发区明珠工业园内完成独立法人工商注册和税务登记。 4.宗地范围内绿地5155平方米、水域620.8平方米，竞得人须按广东从化经济开发区明珠工业园管理委员会的要求建设并无偿移交。 5.地块一、地块二和地块三的用地及所有建筑物（包括地下建筑、地上建筑及附属设施），分别整体确权。项目用地未经从化区人民政府批准，不得转让。 6.地块不得建设《广州市产业用地指南》(2018年版)《限制/禁止用地项目目录》“限制/禁止产业项目名称”中属于“限制/禁止条件”及涉及危险化学品生产、经营、存储的项目。 7.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与从化区科技工业商务和信息化局签订《产业建设项目履约监管协议书》。 8.根据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律法规，地块具体建设项目应符合该区域规划环评的要求，并依法进行环境影响评价，按程序向有审批权的环境保护行政主管部门报批，建设项目的环境可行性最终以环评文件及审批意见为准。 （二）地块其它出让条件如下： 付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。 交地时间：地块自土地成交之日起6个月内，由广州市从化区土地储备开发中心交地。 开工时间：交地之日起12个月内开工。 竣工时间：开工之日起36个月内竣工。 土地使用权出让年限为：工业用地50年。 具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受自然人或联合体竞买。

　　中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年12月28日 至 2019年01月16日 到 广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/） 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2018年12月28日 至 2019年01月16日 到 广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年01月16日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年02月02日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/） 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　18411320180007 号地块:2019年01月17日00时00分 至 2019年01月28日10时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

　　《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（七）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

　　（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2019年2月2日前确认其竞得资格。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及市国规委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。

　　八、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州市从化区国土资源和规划局

　　联系人：潘小姐，联系电话：(020)87968879

　　（二）交易机构

　　名称：广州公共资源交易中心

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：1.业务咨询：（020）28866000

　　2.CA数字证书及电子签章：（020）28866000

　　3.项目联系人：沈小姐，石小姐， (020) 28866412、28866078

　　4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

　　广州市从化区国土资源和规划局