8月26日，厦门进行年内第三次土地出让，6宗地块集中出让，实属罕见，并诞生该市史上单价最高地王。然而，一份被业内称为厦门史上最严调控的讨论稿已流出。

　　房地产开发商在厦门夺地正酣。厦门当地媒体援引厦门市国土资源与房产管理局相关负责人的话说，“厦门房地产市场监管工作从严从紧，根据市场情况，不排除未来厦门会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。”一下子让市场风向突变。

　　业内人士表示，“厦门重启限购已经提上议程，极有可能在短期（半个月）内出台。”

　　昨天上午，厦门当地网络流出一份名为“限购细则（讨论稿）”的文件，由于是讨论稿，该文件未盖章，也无更多证实出处的凭证。记者多次采访厦门市国土资源与房产管理局，但未得到证实。

　　业内人士分析指出，如果厦门最终出台的楼市限购细则，与这份“限购细则（讨论稿）”出入不大，那么这将是厦门有史以来最严格的限购政策，比2010年的限购政策还要严格。

　　值得注意的是，8月18日，国家统计局公布7月份70个大中城市房价变动数据显示，7月份厦门新房价格环比涨幅4.6%，合肥新房价格环比涨幅4.2%，南京新房价格环比涨幅3.6%，分列全国前三位。

　　业内人士表示：“在这种楼市行情下，厦门还拍出史上单价最高地王，表明市场预期过热。因此，厦门出台政策的可能性不小。”

　　京津沪考虑出新招控制房价

　　上海或出台政策凡有贷款记录首套和二套首付均为七成

　　早报讯业内人士称，在新房价格今年7月份飙涨了27%的上海，当地政府考虑调整土地和住房政策，以抑制房价和地价。考虑的措施包括收紧银行贷款以控制土地融资，调整购房贷款政策，实施既认房又认贷的标准。北京和天津也在考虑出台新的举措控制房价。

　　今年7月26日召开的中共中央政治局会议强调，要有效防范和化解金融风险隐患，要抑制资产泡沫。在前期通过一系列财政支持和宽松货币组合拳帮助经济增速企稳之后，中国目前偏向于通过改革来刺激增长。

　　中国人民银行2014年11月进入降息通道，并出台一系列宽松举措，刺激很多大中城市楼市成交量大幅攀升。一年来，北京新建住宅价格上涨21%，天津上涨16%。在南方的深圳，火热的市场需求推动房价一年来飙升近60%。

　　业内人士称，上海市政府正在考虑的政策包括，部分首套房首付比例提高至五成，凡有贷款记录的，无论首套还是二套，贷款首付均为七成。上海银监局本月早些时候已经与银行开会沟通，讨论调整房地产政策。

　　今年年初，上海就已出台为楼市降温的举措。3月份，上海市政府对非上海户籍人士提高限购门槛，提高部分二套房的首付比例，并叫停不受监管的场外配资业务。非户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从购房之日前3年内在该市累计缴纳2年以上，调整为购房之日前连续缴纳满5年及以上。

　　上海市政府正在考虑的政策瞄准的不只是房价，还有飙升的地价。易居研究院智库中心研究总监严跃进称，今年上海土地出让的平均楼板价达到2.1866万元/平方米，同比增长逾一倍。