近日,江西省南昌市政府公布实施了新一轮城区土地级别及基准地价更新成果,覆盖面积553.66平方公里。　　为满足日益增多的商务金融用地评估需求,该市在划分商业用地、住宅用地、工业用地的基础上,进一步细分了用地类型,新增了商务金融用地类型。此次评估设定的开发程度为:商业、商务金融、居住、工业用地宗地红线外“六通”(工业用地宗地红线外“五通”)红线内“场地平整”;设定的容积率为:商业用地容积率为1.0,商务金融用地容积率为3.0,居住用地容积率为2.2,工业用地容积率和投资强度符合《工业项目建设用地控制指标》文件的要求;土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限。　　根据更新成果,该市城区商业用地,分为7个等级,一等为16517元/平方米,七等为2128元/平方米;商务金融用地分为6个等级,一等为11049元/平方米,六等为1861元/平方米;居住用地分为6个等级,一等为8779元/平方米,六等级为2045元/平方米;工业用地分为6个等级,一等为584元/平方米,六等为114元/平方米。　　同时,为了促进地下空间开发利用,该市首次制定了基准地价法在地下空间评估时的指导意见。　　据悉,此次基准地价更新,将提高土地估价工作的现势性,进一步显现土地资产价值,更好地发挥市场配置土地资源的作用,提高市政府对土地市场宏观调控能力,促进土地资源的合理利用。