镇江市政府近日公布市区土地基准地价，大市口区段等一级商业用地为9375元／平方米。

　　本次公布基准地价工作范围包括京口区城区、润州区城区及镇江新区中心区、丹徒区丹徒新城，即东至大港，南至丹徒新城，西至润州区蒋乔镇，北至长江，总面积291.70平方公里。所辖乡镇包括京口区共青团农场、润州区韦岗街道、镇江新区大路镇、姚桥镇、丁岗镇及丹徒区高资街道、世业镇、三山片区。

　　基准地价基准日为2016年1月1日。基准地价为各级别土地在宗地外达到"六通"或"五通"，宗地内达到"六通一平"或"五通一平"条件下，用 途分别为商业、住宅和工业用地，使用年期为各用途土地法定最高出让年期的单位面积平均价格。地价构成包括了土地取得费、宗地外土地开发费和宗地内土地平整 费及其利息、利润和土地增值收益。

　　市区商业用地分为八个等级，一级商业用地9375元／平方米，二级商业用地6865元／平方米，八级商业用地1335元／平方米。一级商业用地 为大市口区段、大市口周边区段。其中大市口区段范围为沿中山东路，西至斜桥街，东至南门大街；沿解放路，北至弥陀寺巷，南至观音桥巷。

　　市区住宅用地分六个等级，一级住宅用地5505元／平方米，二级住宅用地3720元／平方米，六级住宅用地840元／平方米。一级住宅用地为大市口地区：东至梦溪路，南至运河路，西至电力路，北至长江路。

　　市区工业用地分五个等级，一级工业用地930元／平方米，二级工业用地760元／平方米，五级工业用地305元／平方米。

　　据悉，基准地价属于政府确定的土地平均价格，在应用基准地价进行宗地地价评估时，要结合基准地价的构成，区别不同交易对象、土地用途、交易时间、交易情况、市场状况等综合科学评定。