4月1日南沙区将迎来一场土拍大战，经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让2019NGY-2号地块的国有土地使用权。此宗地起始价84694万元，总面积858053平方米，容积率大于或等于0.8并且小于或等于3，出让年限50年。

　　相关公告如下：

　　广州市广州南沙开发区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗南国土出告字[2019]4号

　　经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： 2019NGY-2

　　宗地总面积： 858053平方米

　　宗地坐落： 南沙区万顷沙智能网联汽车产业示范园西北部，灵新大道以北，万新大道以南

　　出让年限： 50年

　　容积率： 大于或等于0.8并且小于或等于3

　　建筑密度(%)： 大于或等于35

　　绿化率(%)： 小于或等于20

　　建筑限高(米)： 小于或等于40

　　土地用途明细：工业用地

　　投资强度： 8274万元/公顷

　　保证金： 16939万元

　　起始价： 84694万元

　　加价幅度： 1000万元

　　挂牌开始时间： 2019年03月21日00时00分

　　挂牌截止时间： 2019年04月01日10时00分

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　1.竞买申请人须在南沙设立项目公司，其主要经营范围为车辆工程的技术研究、开发，新能源车整车制造及零部件制造，汽车销售等。

　　2.竞买申请人或其控股股东（或关联公司）近三年连续为《财富》杂志公布的世界500强企业。竞买人或其母公司及其关联公司须拥有自主创新的互联网智能汽车平台技术，并拥有不少于200项专利技术。

　　3.竞买申请人或其股东的中国总部需在南沙，负责中国区域运营。报名时需提交证明材料。

　　4.竞买申请人报名时必须提交符合地块投资强度、注册资本、土地产出率等要求以及按规划用途要求使用土地的承诺书。项目投资强度≥8274人民币/平方米、注册资本≥30000万美元、土地产出率≥ 140782元人民币/平方米/年，自土地移交之日起1个月内动工开发建设，24个月内建成投产。

　　5.竞得人摘得地块后需与我区签订投资协议。

　　6.竞得人须在项目开发建设期间和建成后与广州市南沙区政府通力合作，建设具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目，开展新能源汽车及零部件的技术研发，产品开发、技术开发，汽车零部件制造，汽车及配件销售（含网上销售），汽车维修及技术咨询、技术开发及相关业务培训，货物进出口业务，建设纯电动汽车的整车生产基地及进出口基地。

　　7.如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定，并报经广州南沙开发区管委会批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2019年03月01日 至 2019年03月20日 到 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2019年03月01日 至 2019年03月20日 到 广州公共资源交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年03月20日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年04月15日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet） 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　2019NGY-2 号地块:2019年03月21日00时00分 至 2019年04月01日10时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　(二)建设管制条件：该宗地内的万泰路区域拟采取高架方式建设道路，万泰路规划高架桥梁边线两侧各20米范围内为建设管制范围，该范围内不得建设任何建筑物可敷设电力管沟及雨水管线等；高架桥梁两侧建设安全防护要求应按相关规范执行。

　　（三）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（四）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（五）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（六）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（七）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定，并报经广州南沙开发区管委会批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（八）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料，申请人必须保证网上上传、填写资料的真实性。

　　（九）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（十）网上报价不可撤回。

　　（十一）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认，资格审核结果将在2019年4月15日前确认其竞得资格。

　　（十二）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十三）土地出让金支付金额及要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

　　（十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息（网址：www.gzlpc.gov.cn）、南沙区政府信息网的通知公告栏（网址www.gzns.gov.cn/）中浏览。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：广州市天河区天润路333号

　　联 系 人：石小姐、沈小姐

　　联系电话：（020）28866412、28866078

　　开户单位：广州公共资源交易中心

　　广州南沙开发区国土资源和规划局