5月23日长沙市将举行一场土拍会，经长沙市人民政府批准,长沙市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让[2019]长沙市024号地块的国有土地使用权。此宗地起始价17046万元，总面积283622.7平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于2，出让年限50年。

　　相关公告如下：

　　长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　长沙市[2019]024号

　　经长沙市人民政府批准,长沙市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： [2019]长沙市024号

　　宗地总面积： 283622.7平方米

　　宗地坐落： 高新区望雷大道与长延路交会处

　　出让年限： 50年

　　容积率： 大于或等于1并且小于或等于2

　　建筑密度(%)： 大于或等于35并且小于或等于50

　　绿化率(%)： 大于或等于10并且小于或等于15

　　建筑限高(米)： 小于80

　　土地用途明细：工业用地

　　投资强度： 601万元/公顷

　　保证金： 8523万元

　　估价报告备案号 4302319BB0044

　　现状土地条件：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿，内有电力杆线。

　　起始价： 17046万元

　　加价幅度： 180万元

　　挂牌开始时间： 2019年05月13日08时00分

　　挂牌截止时间： 2019年05月23日10时00分

　　备注： 1.根据长沙高新区土地规划管理协调委员会2018年第3次会议纪要，拟办理高新区望雷大道与长延路交汇处西北角范围内283622.70㎡地块出让手续。 2.根据地籍测绘成果（编号2019032808），地块东临望雷大道，南临长延路，西临许龙路，北临长兴路、长沙高新技术产业开发区土地储备中心。宗地出让面积283622.70㎡(合425.434亩)，由九部分部分组成：①6906.27㎡属高（2014）政国土字第07号批单内划拨地；②679.31㎡属高（2017）政国土字第21号批单内划拨地；③905.12㎡属（2016）政国土字第1996号农转征审批单内统征地；④135284.38㎡属（2018）政国土字第358号农转征审批单内统征地；⑤33.98㎡属（2015）政国土字第1830号农转征审批单内统征地；⑥115527.37㎡属（2018）政国土字第356号农转征审批单内统征地；⑦15810.96㎡属高（2014）政国土字第32号批单内划拨地；⑧6818.34㎡属高（2012）政国土字第15号批单内划拨地；⑨1656.97㎡属原老许龙路。上述283622.70㎡土地现申请挂牌出让。 3.根据《长沙市城乡规划局规划条件书》(案卷编号20190028GXSP1)，该宗地规划用途为工业用地，容积率：1.0≤FAR≤2.0，建筑密度：35%≤D%≤50%，绿地率：10%≤GAR%≤15%，,L02-D41及L02-D46地块限高50M；L02-D50地块限高80M。其他详见本次同公示的长沙市城乡规划局规划条件书。 4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。 5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部成交地价款。 6.宗地开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿，内有电力杆线。 7.交地时间、标准、责任：竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由高新区土地储备中心按“红线范围外通路、通电、通讯、给水、排水、通气，红线内场地土地平整至规划标高且完成拆迁安置补偿及杆线迁移”的标准将土地交给竞得人。交地责任由高新区土地储备中心负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。 8.开发建设要求：①用地需符合园区产业布局和规划要求。 ②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起3个月内正式动工建设，项目用地交付之日起24个月内完成全部项目建设。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 9.宗地瑕疵：宗地内有电力杆线，长沙高新技术产业开发区管理委员会承诺在2019年4月30日前完成杆线迁移工作，如因未履行上述承诺所产生的一切行政和法律后果由其承担并负责。 10.根据长沙市人民政府关于公布实施长沙市市区工业用地基准地价更新成果的通知，高新区工业用地挂牌价格按长政函[2017]169号文规定的基准地价测算纯出让金。宗地按工业用途评估价为17045.72万元（40.07万元/亩），高新区建议交易底价为17046万元（40.07万元/亩）。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

　　经长沙市人民政府批准，长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：

　　[2019]长沙市024号 土地位置:高新区望雷大道与长延路交会处西北角;出让面积:283622.70m2;主要规划条件:规划用途:工业(M1);容积率:1.0≤FAR≤2.0;建筑密度:35%≤D%≤50%;土地估价报告备案号:4302319BB0044;出让年限:50年;起始价:17046万元;竞买保证金:8523万元

　　二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。

　　三、凡符合原国土资源部有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加本次宗地网上报价；本次挂牌出让活动竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

　　四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

　　五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE7.0或以上版本浏览器登录长沙市国土资源网上交易系统（http://gtzy.csggzy.cn）查询。申请人可于2019年4月23日至2019年5月23日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：岳麓区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2019年5月13日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2019年5月23日上午10时止。

　　七、申请人应当及时登录长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为2019年5月22日17时。挂牌报价时间截止时，有两个或两个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人持打印的《最高报价人确认书》到长沙公共资源交易中心（一楼大厅七号窗口）办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

　　八、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

　　网上挂牌出让业务咨询电话：0731-89755246（长沙高新技术产业开发区土地储备中心）

　　网挂系统使用服务咨询电话：0731-89938892

　　数字证书办理地址：芙蓉区芙蓉中路267号东成大厦22楼2211室

　　数字证书办理咨询电话：0731-82238355

　　长沙市自然资源和规划局

　　2019年4月23日

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2019年04月23日 至 2019年05月22日 到 http://gtzy.csggzy.cn 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2019年05月13日 至 2019年05月22日 到 http://gtzy.csggzy.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年05月22日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年05月22日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://gtzy.csggzy.cn 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　[2019]长沙市024号 号地块:2019年05月13日08时00分 至 2019年05月23日10时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：长沙市雨花区劳动东路238号

　　联 系 人：信息咨询科

　　联系电话：84529141

　　开户单位：长沙市自然资源交易事务中心

　　开户银行：长沙银行华瑞支行

　　银行帐号：随机保证金账号

　　长沙市自然资源和规划局