8月23日广州市番禺区将举行一场土拍会，经广州市番禺区人民政府批准,广州市规划和自然资源局番禺区分局决定以挂牌方式出让2019kj01130045地块的国有土地使用权。此宗地起始价3476.2245万元，总面积13059平方米，容积率大于或等于2并且小于或等于4，出让年限50年。

　　相关公告如下：

　　广州市规划和自然资源局番禺区分局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗规划资源挂出告字[2019]26号

　　经广州市番禺区人民政府批准,广州市规划和自然资源局番禺区分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

　　宗地编号：2019kj01130045

　　宗地总面积：13059平方米

　　宗地坐落：广州市番禺区南村镇樟边村

　　出让年限：50年

　　容积率：大于或等于2并且小于或等于4

　　建筑密度(%)：大于或等于30并且小于或等于50

　　绿化率(%)：小于或等于20

　　建筑限高(米)：大于或等于30并且小于或等于40

　　土地用途明细：工业用地

　　保证金：696万元

　　现状土地条件：由广州市番禺区土地开发中心完成具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必须的基本条件后进行交地

　　起始价：3476.2245万元

　　加价幅度：20万元

　　挂牌开始时间：2019年08月13日00时00分

　　挂牌截止时间：2019年08月23日10时00分

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）地块出让条件

　　1、拟建产业为原油加工及石油制品制造产业，符合番禺区产业规划。

　　2、竞买申请人须承诺，项目自在土地成交之日起1年内动工，在开工之日起3年内竣工，并于2024年前投产（运营）

　　3、竞买申请人须承诺，项目投产（运营）后实现年产值（营业收入）不低于10亿元；自取得土地的第5年起年缴纳税收不低于4500万元。

　　4、竞得人的工商注册和税务登记地址应在番禺区范围内，相关手续应在土地成交之日起两个月内完成。竞得人在土地出让年期内工商注册地、纳税关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺区。

　　5、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市番禺区科技工业商务和信息化局签订《番禺区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

　　6、竞得人自取得土地的第5年起连续10年，由广州市番禺区科技工业商务和信息化局每2年对项目效益进行一次核定，该项目的投产年期、达产年限、达产后年产值、供后监管评价试点、评价要求和评价未达标的整改及处理措施以竞得人与广州市番禺区科技工业商务和信息化局最终签订的《番禺区产业建设项目履约监管协议书》为准。

　　7、竞得人可按相关规定申请产业用房分割登记、转让，分割转让的产业用房须用于引进产业链关联的优质产业项目，有关产业项目须在广州市番禺区注册成立独立法人资格的公司。竞得人物业自持比例不低于计算容积率建筑面积的70%，分割转让物业的转让价格不得高于18000元/平方米。如需变更地块实际持有人股权须报番禺区人民政府批准同意。

　　8、本出让地块不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。

　　9、本地块需采用装配式建筑，装配式建筑面积比例不低于30%。

　　10、项目地区正在编制城市设计方案，城市设计方案对地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等作出具体规定的，应遵从城市设计的要求执行，园区内部道路的地上地下空间须按城市设计要求无偿提供政府建设和使用，园区内部道路的线位应以最终批复的城市设计为准；城市设计方案经批准前，竞得人应提前开展城市设计研究。

　　11、地块投资强度不得低于10000元/平方米。

　　12、环评要求依照《广州市番禺区环境保护局关于征询番禺区南村镇樟边村ncg12-01地块环保意见的复函》（番环函〔2018〕1245号）执行。

　　（二）地块其他出让条件如下：

　　1、付款方式：合同签订之日起30日内一次性付清出让价款。

　　2、交地时间：土地成交之日起3个月内由广州市番禺区土地开发中心完成具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必须的基本条件后进行交地。

　　3、开工时间：土地成交之日起12个月内开工。

　　4、竣工时间：开工之日起36个月内竣工。

　　5、土地使用权出让年限为：工业用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。

　　竞买人应具备的其他条件：

　　（一）竞买申请人须为从事原油及石油制品研发、加工、销售的企业。

　　（二）凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年07月23日至2019年08月12日到获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2019年07月23日至2019年08月12日到https://tkjy.gzggzy.cn/signonservlet向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年08月12日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年08月12日17时00分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在https://tkjy.gzggzy.cn/signonservlet进行。各地块挂牌时间分别为:

　　2019kj01130045号地块:2019年08月13日00时00分至2019年08月23日10时00分;

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　广州市规划和自然资源局番禺区分局