9月23日广州市将举行一场土拍会，经广州开发区管委会批准,广州开发区规划和自然资源局决定以挂牌方式出让hp-sd-01地块的国有土地使用权。此宗地总面积74274平方米，起始价6522万元，容积率小于或等于4，出让年限50年。

　　相关公告如下：

　　广州市广州开发区规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

　　穗规划资源埔(开)挂出告字[2019]12号

　　经广州开发区管委会批准,广州开发区规划和自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）竞买申请人须为从事计算机、通讯及其他电子设备制造业的企业，在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资本不少于人民币2亿元，并长期经营（20年以上）；

　　（二）竞买申请人或其股东须曾被评为“中国产业园区运营优秀企业”，并曾获得“中国产业园区运营商品牌价值”；

　　（三）竞买申请人须承诺，于土地交付使用两年内投产，项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），运营当年实现产值不低于3.2亿元人民币、税收不低于；规模运营当年产值不低于18.7亿元人民币、税收不低于1.5亿元。如未按期正式投产并实现承诺的营业收入及税收，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块并退还已缴的合同价款及契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

　　其他出让条件：

　　（一）竞得人须严格按照《关于核发广州市黄埔区hp-sd-01地块规划条件的函》（穗开规划资源设〔2019〕11号）开发建设该地块；

　　（二）竞得人须承诺，该地块用于高标准厂房建设，工业物业产权分割按照 《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割登记不动产登记有关事项通知》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》及有关规定执行。如建成后的工业物业要进行产权转让，须经黄埔区政府批准，且按规定补缴地价；

　　（三）竞得人须承诺，投产后的20年内不迁离黄埔区、广州开发区，不改变在区内的缴税和入统义务，不减少注册资本，不得以任何方式将区内的业务量转移外出；

　　（四）竞得人须承诺，项目建成达产年将累计引进以新一代信息技术、人工智能、生物医药、新材料、新能源为主的优质企业不少于100家，其中国家高新技术企业不少于40家。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年08月23日 至2019年09月11日到http: //ww. gzggzy. cn获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于 2019年08月23日至2019年09月11日 到https: //tkjy. gzgzy. cn/signonservlet向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年09月11日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年09月16日17时00分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在http://www. gzggzy. cn进行。各地块挂牌时间分别为:hp-sd-01号地块: 2019年09月12日09时00分至2019年09 月23日10时00分;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/signonservlet）进行。竞买申请人必须先行办理ca数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（三）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《ca数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格预审；竞买申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（七）竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块，并应在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与竞买申请人一致），报名申请时提交工商局出具的《企业名称自主申报告知书》，若《企业名称自主申报告知书》未明确新公司注册地址是广州开发区、黄埔区的，则须提交竞得后新公司注册地址在广州开发区、黄埔区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之起的天。根据挂牌出让结果，竞得人与我局签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，新公司再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人办理新公司注册登记手续时，不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例，否则，我局不同意再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人自行承担由此导致的法律责任。竞得人超过承诺时间未办理完新公司注册登记手续的，应向我局申请延期，若因竞得人自身原因未办理完新公司注册登记手续的，我局不同意延期处理。

　　（八）竞买申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（九）本次土地使用权网上交易实行资格审核前置，竞买申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料，并于年月时前到广州公共资源交易中心提交报名的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在年月时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

　　（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行，具体详见土地竞价移动端操作手册。

　　（十一）网上交易结束后，竞得人于个工作内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后个工作内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十二）竞买保证金及土地出让金支付要求：

　　受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。

　　受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之起内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

　　受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的15%的银行履约保函。受让人依约按时开工进行项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函等方式将银行履约保函的金额调整为原履约保函金额的60%；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函；受让人未依约履行动竣工责任的，出让人将向银行直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保函必须为分行及以上级别四大国有银行开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

　　（十三）建设期限：在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内竣工并投入使用。

　　（十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网（http://www.gzlpc.gov.cn）的土地交易信息中浏览。

　　广州开发区规划和自然资源局