11月29日澄迈县将举行一场土拍会，经澄迈县人民政府批准,澄迈县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2712-201639地块的国有土地使用权。此宗地起始价999万元，总面积7526平方米，容积率小于或等于1，出让年限40年。

　　相关公告如下：

　　澄迈县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(澄自然资告字[2019]17号)

　　澄自然资告字[2019]17号

　　经澄迈县人民政府批准,澄迈县自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： 2712-201639

　　宗地总面积： 7526平方米

　　宗地坐落： 海南省澄迈县海南欧洲风情小镇范围内

　　出让年限： 40年

　　容积率： 小于或等于1

　　建筑密度(%)： 小于或等于35

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　建筑限高(米)： 小于或等于20

　　土地用途明细：工业用地

　　投资强度： 6000万元/公顷

　　保证金： 999万元

　　估价报告备案号 4603019BA0111

　　起始价： 999万元

　　加价幅度： 2万元

　　挂牌开始时间： 2019年11月19日08时30分

　　挂牌截止时间： 2019年11月29日11时00分

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规定需要提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次竞买。

　　（二）具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次挂牌出让：

　　1.在澄迈县范围内有拖欠土地出让金的行为，并未及时改正的；

　　2.在澄迈县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时改正的。

　　（三）本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2019年11月04日 至 2019年11月27日 到 澄迈县自然资源和规划局三楼土地交易所（或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口） 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2019年11月04日 至 2019年11月27日 到 澄迈县自然资源和规划局三楼土地交易所 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年11月27日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年11月27日17时30分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅 进行。各地块挂牌时间分别为:

　　2712-201639 号地块:2019年11月19日08时30分 至 2019年11月29日11时00分 ;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）该地块用地征收工作已完成，土地权属清晰。澄迈县人民政府已与被征地单位签订了《收回国有土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该宗地的地上附着物已清表（地上建筑物除外）、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备净地出让的条件。

　　(三)该宗地块建筑间距满足国家、海南省的相关规定。项目建设符合环保和土壤环境质量要求，对是否建设装配式建筑没有硬性要求。该宗地块位于地质灾害易发区，项目建设前须按规定组织地质灾害危险性评估，采取措施防治地质灾害。

　　（四）项目达产时投资强度不低于6000万元/公顷（400万元/亩）。该宗地在挂牌成交后，竞得人须在签订《挂牌成交确认书》之日起7个工作日内与澄迈县商务局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并将上述用地控制指标写入《产业项目发展和用地准入协议》，严格按照准入协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

　　（五）该宗地现有地上建筑物5295.9平方米(评估价值为455.8576万元)，地上建筑物连同土地使用权一并挂牌出让,竞得人需在缴付土地出让金的同时另支付地上建筑物价款455.8576万元，地上建筑物由竞得者自行完善手续。

　　（六）竞买申请人在竞买报名时须缴交竞买土地保证金999万元、地上建筑物保证金455.8576万元，挂牌成交当天，由澄迈县自然资源和规划局与竞得人签订成交确认书，成交标的物包括土地使用权以及该宗地上建筑物，并在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,定金为成交价的10%,抵作土地出让价款。竞买保证金在合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款, 受让人应当在合同生效之日起90日内付清土地出让价款。竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内到澄迈县国资局办理地上建筑物移交手续，地上建筑物保证金转入澄迈县国资局指定账户。

　　（七）受让人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等设计施工的，应符合国家和海南省的有关管理规定，否则将承担相关违约责任。

　　（八）成交价款不含各种税费，挂牌交易服务费按有关规定收取。

　　（九）本公告未尽事宜,详见《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

　　联系人：吴先生、徐先生

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

　　电话：0898-67629310、67629052

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：澄迈县金江镇金马大道东侧

　　联 系 人：吴先生、徐先生

　　联系电话：0898-67629310、67629052

　　澄迈县自然资源和规划局