2月7日广州市将举行一场土拍会，经广州市白云区人民政府批准，广州市规划和自然资源局白云区分局决定以挂牌方式出让AB1207037-2地块的国有土地使用权。此宗地总面积28077平方米，起始价1890万元，容积率大于或等于2并且小于或等于4，出让年限20年。

　　相关公告如下：

　　广州市规划和自然资源局白云区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源云挂出告字[2019]14号)

　　穗规划资源云挂出告字[2019]14号

　　经广州市白云区人民政府批准，广州市规划和自然资源局白云区分局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 ：

　　民科园核心区AB1207037-2地块，土地用途一类工业用地（M1），宗地面积28077平方米（可建设用地面积：20135平方米），容积率 ≥2且≤4，挂牌起始价1890万元，增价幅度30万元，竞买保证金378万元。

　　宗地编号： AB1207037-2地块

　　宗地总面积： 28077平方米

　　宗地坐落： 民科园核心区AB1207037-2地块

　　出让年限： 20年

　　容积率： 大于或等于2并且小于或等于4

　　主要用途：工业用地

　　保证金： 378万元

　　场地平整：通水、通路、通电、通讯、通气、现状已平整 基础设施：

　　起始价： 1890万元

　　加价幅度： 30万元

　　挂牌开始时间： 2020年01月28日00时00分

　　挂牌截止时间： 2020年02月07日15时00分

　　备注： 1.该地块于12月19日在广州公共资源交易中心挂牌出让（地址：http：//ggzy.gz.gov.cn/tdjyxxgggkcr/646200.jhtml） 2.其时间的具体安排如下： （一）公告时间：2019年12月19日至2020年1月7日 （二）网上申请时间：2019年12月19日至2020年1月7日17时 （三）缴交保证金时间：2019年12月19日至2020年1月7日17时 （四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2020年1月8日至2020年1月17日15时 （五）限时竞价时间：2020年1月17日15时起

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。

　　中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2020年01月08日 至 2020年01月28日 到 广州公共资源交易网（http：//www.gzggzy.cn/） 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2020年01月08日 至 2020年01月28日 到 广州土地矿业权网上交易新系统（https：//tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年01月28日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2020年02月08日00时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿业权网上交易新系统（https：//tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet） 进行。各地块挂牌时间分别为：

　　AB1207037-2地块 号地块：2020年01月28日00时00分 至 2020年02月07日15时00分 ；

　　七、 其他需要公告的事项：

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　(二)出让条件：

　　1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。

　　2.竞买人或其控股股东须为高新技术企业，同时具备住建部颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，中国演艺设备技术协会颁发的专业灯光工程综合技术能力壹级资质、专业音响工程综合技术能力壹级资质。

　　3.该地块拟建成文化装备智能化集成制造基地。

　　4.投资强度不得低于827万元/亩。

　　5.环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应生态环境部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，将生活污水、工业废水经处理达标后接入市政污水管网，送城市污水处理厂处理。

　　6.竞得人须在签订土地成交确认书之日起5个工作日内与广州市白云区投资促进局签订《产业建设项目履约监管协议书》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

　　7.竞买申请人须在签订土地成交确认书之日起 15个工作日内在广州市白云区广州高新技术产业开发区民营科技园办理工商注册和税务登记。

　　8.竞买申请人须承诺：1.自土地交付之日起12个月内开工，开工之日起24个月内竣工，竣工之日起半年内投产，投产后1年内达产。达产后年均产值不低于6亿元，亩产值不低于1986万元，年均税收不低于5500万元，亩税收不低于182万元；2.达产后第二年至土地使用权期限内，产值、税收的年均增长率≥白云区同期工业总产值、税收年均增长率。

　　上述指标及该地块的土地利用绩效由广州市白云区科技工业商务和信息化局按相关规定对该地块的土地利用绩效进行考核、监管，如受让人未按期达产或达产后年均产值、税收及平均增长率（每三年为一个考核周期）未达到上述要求，或连续3年土地利用绩效考核不达预期（或3年累计数不达预期的），则出让人有权提前无偿收回土地。对地上建筑物的补偿，采用残值补偿方式处置。

　　9.地块内规划的城市道路、绿地需由政府相关部门统一组织实施建设，所需资金按土地交付时点的《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引》所规定概算价由竞得人负责承担。

　　（三）其它出让条件如下：

　　土地使用权出让年限：弹性年期出让20年。

　　付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

　　交地时间：挂牌成交后，土地出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内，由广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责按现状交付给受让人。移交土地后，对地表以下的各类设施，包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成竞得者施工困难或无法施工的，由竞得人自行解决，并承担全部开发经营风险。

　　开工时间：交地之日起12个月内开工。

　　竣工时间：开工之日起24个月内竣工。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：广州市天河区天润路333号

　　联 系 人：陆小姐、石小姐

　　联系电话：(020)28866000

　　广州市规划和自然资源局白云区分局