经汕头市人民政府批准,汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让WG2020-9地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：WG2020-9

宗地总面积：11297.55平方米

宗地坐落：金凤中路与安居北路交界东南角

出让年限：40年

容积率：小于或等于4.5

建筑密度(%)：小于或等于40

建筑限高(米)：小于或等于100

主要用途：旅馆用地

用途名称：旅馆用地

面积：8000

其他商服用地3297.55

投资强度：22500万元/公顷

保证金：2110万元

估价报告备案号4421120BA0019|4429220BA0006

现状土地条件：净地

起始价：4220万元

加价幅度：130万元

挂牌开始时间：2020年05月11日09时00分

挂牌截止时间：2020年05月22日15时00分

备注：1、本次出让采用网上挂牌方式出让；2、用地性质：商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地（B1／B2、B3）3、容积率≤4.5，地面以上计容建筑面积≤50838.97平方米（含阳台和悬挑实体面积；4、建筑密度:≤40%，其中主楼≤25%；5、绿地率:≥20%；6、建（构）筑物海拔限高：≤100米；7、停车配建比例≥30%，按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口；8、可适当进行地下商业空间开发（增配停车≥30%）；9、配套设施建设规模：各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值，单位为平方米，配电所（160）、水泵房（40）、垃圾收集间（10）各一处；10、建筑间距及建筑退让用地和道路红线按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》控制；11、投建项目应为：“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目；12、土地用途：实用地面积11297.55平方米，其中旅馆用地8000平方米，其他商服用地3297.55平方米；13、规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

必须取得汕头市人民政府或汕头市发改部门认定为现代服务业—旅游休闲类的现代产业项目的企业。

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年04月20日至2020年05月21日到汕头市政府门户网站专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）,在“资料下载”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件下载”进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2020年05月11日至2020年05月21日到汕头市政府门户网站专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）,在“资料下载”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件下载”进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年05月21日15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年05月21日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

WG2020-9号地块:2020年05月11日09时00分至2020年05月22日15时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）建设项目应自土地交付使用之日起一年内动工建设、三年内竣工；竞得人必须依法、依规使用建设用地，未经许可，建设用地或其上盖物不得整片或分割进行转让，如需转让应征得金平区人民政府同意。

（三）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，应自《成交确认书》签署之日起3个工作日内，依法与汕头金平工业园区管理办公室签订该宗用地《汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议》，并由汕头金平工业园区管理办公室负责对项目投资、建设、经营的批后监管。

（四）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《汕头市政府门户网站网站http://www.shantou.gov.cn/gtj/》、《汕头市政府门户网站专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）》进行公告。

（五）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼）办理CA数字证书激活手续后,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。

（六）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《国土资源网上交易操作指南》。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼

联系人：陈先生、马先生

联系电话：（0754）88260780

开户单位：汕头市公共资源交易中心

开户银行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取

银行帐号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取

汕头市自然资源局