经珠海市人民政府批准,珠海市自然资源局决定以挂牌方式出让珠富土储工2020-07号地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：珠富土储工2020-07号

宗地总面积：103477.66平方米

宗地坐落：富山工业园七星大道南侧、规划海工西路东侧

出让年限：50年

容积率：大于或等于1.5并且小于或等于2

主要用途：工业用地

面积：103477.66

投资强度：11044万元/公顷

保证金：1520万元

估价报告备案号4408220BA0087|4416819BA0057

现状土地条件：上述地块以现状（净地）供地。

起始价：294元/平方米

加价幅度：5元/平方米

挂牌开始时间：2020年06月29日09时00分

挂牌截止时间：2020年07月08日10时00分

备注：1.上述地块以现状（净地）供地。2.上述地块绿地率为10-20%，建筑密度：一级建筑覆盖率≥30%且建筑系数≥42%。3.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订当天，与珠海市富山工业园管理委员会签订《珠富土储工2020-××号地块项目监管协议》（下称《项目监管协议》），如受让人未履行上述约定的，将解除《合同》，宗地保证金不予以退还，如达到转让条件发生转让情况的，次受让人同时承接协议中的权利义务。4.外地企业竞得的，须竞得地块后30日内在园区内注册成立资本金不少于1.2亿元人民币（或等值外币）的全资控股的独立法人企业，该独立法人企业注册实缴资本不少于5000万元人民币（或等值外币）。竞得地块的国有建设用地使用权可直接变更登记至该独立法人资格公司名下，由该独立法人资格公司承担《合同》的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。5.竞得人自项目竣工验收之日起5年内不得转让、转租或其他方式将项目用地交于第三方使用，如因特殊情况必须向珠海市富山工业园管理委员会提交书面报告，并获得珠海市富山工业园管理委员会书面同意。竞得人承诺所受让项目用地的国有土地使用权在项目开工投产前未设定任何已登记或未登记的抵押、质押、保证、共有、抵债、转让、赠与及限制权益转移等情况，否则，因此产生的纠纷和责任均由竞得人及项目公司承担。6.竞得人所建项目，必须符合国家、广东省及珠海市环保政策的有关规定及富山工业园区产业政策、能耗要求，污染防治设施建设必须满足防治要求。7.竞得人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》（珠府函〔2015〕106号）等相关规定，在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市自然资源部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。8.动工期限：自《合同》约定的土地交付之日起一年内；竣工期限：《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。受让人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。9.上述地块土地价款自《合同》签订生效之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。10.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。11.上述地块不设保留价。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：竞买人或其实际控制人应具有“《产业结构调整指导目录（2019年本）》中第一类鼓励类的第28条信息产业第22项新型电子元器件中高性能覆铜板建设”的能力和经验。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年06月16日至2020年07月07日到登陆交易中心网站下载或到交易中心1101室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2020年06月29日至2020年07月07日到交易中心业务窗口（珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年07月07日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年07月07日12时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在珠海市公共资源交易中心网上交易系统（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）进行。各地块挂牌时间分别为:

珠富土储工2020-07号号地块:2020年06月29日09时00分至2020年07月08日10时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼

联系人：

联系电话：（0756）2686621、2538130、2538738

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

珠海市自然资源局